Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kempenaarplaats 52

5017DX Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 6.083

Fotogalerij

Kempenaarplaats 52 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KEMPENAARPLAATS 52 In het bruisende hart van de Piushaven ligt dit ruime en moderne appartement op de 4e verdieping van dit markante wooncomplex De Havenmeester dat in 2014 opgeleverd werd. Het appartement beschikt over 1 slaapkamer. De woonkamer beschikt  over een ruim balkon op het westen, van waaruit je een geweldig uitzicht hebt op de haven en de skyline van Tilburg. Het complex beschikt over een parkeerkelder met 1 eigen parkeerplaats en berging voor dit appartement. Door de ligging zit je met je neus bovenop alles wat de Piushaven te bieden heeft en daarnaast kun je lopend naar het stadscentrum en de winkels van AaBe Fabriek. Via de nabijgelegen Ringbaan zijn ook de snelwegen snel te bereiken. Indeling:  Begane grond:  Op de begane grond vind je de zeer verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale entree biedt toegang tot de liften. In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats aanwezig en tevens is er een eigen berging voor fietsen en extra opslag.  Entree:  Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot de inpandige berging en de woonkamer/keuken. In de inpandige berging hangt de cv ketel en het warmte terugwin systeem. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.   Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote ramen en het balkon in het oog. Deze zorgen voor heel veel licht. Verder is de woonkamer zeer ruim van opzet met voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel en een eventuele thuiswerkplek. De woonkamer beschikt over coax- en utp-aansluitingen. De ruimte is afgewerkt met een warme "houtlook" laminaat vloer die mooi doorloopt naar de slaapkamer en inpandige berging en entree.  Keuken: De open witte keuken bevindt zich bij binnenkomst aan de rechterzijde van de living en heeft een moderne look. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en een vaatwasser. Balkon: Het balkon ligt op het westen en is met een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar. Hier is meer dan voldoende plaats voor een gezellige eettafel of een loungeset.  Via een tweede hal, vanuit de living bereik je de slaapkamer, badkamer en het aparte toilet. Slaapkamer: De royale slaapkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een flinke raampartij wat zorgt voor een heerlijk lichtinval. De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een ruime garderobekast.  In de slaapkamer is een utp-aansluiting. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en een donkere vloertegel. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche.  Toilet: Het toilet is betegeld met witte wandtegels en beschikt over een zwevend toilet en fonteintje. Berging: In de parkeerkelder is de tweede berging waar je makkelijk je fietsen/scooter kunt stallen en/of die welbekende koffers en kerstspullen. Bijzonderheden -  Bouwjaar 2013; -  Woonoppervlakte 60 m2; -  Inhoud 198 m3; -  NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; -  Servicekosten per maand € 94,55 voor het appartement en € 40,54 voor de parkeerplaats in de parkeerkelder, de berging en de binnentuin; -  Vloerverwarming in het gehele appartement; -  Energielabel A; -  Twee inpandige bergingen;  -  Balkon op het westen; -  Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage; -  Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein. Wil je dit ruime en mooie appartement in het centrum van Tilburg bezichtigen?  Dat begrijpen wij heel goed!  Bel of mail ons dan voor een afspraak:  Tel:      013 - 30 33 195  Mail:     Via Wie?  Via Paul Makelaardij natuurlijk!  Via Wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
198 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.