Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Koopvaardijstraat 1 02

5017BE Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 8.364

Fotogalerij

Koopvaardijstraat 1 02 Tilburg
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Piushaven, zonder twijfel een van de meest gewilde woonlocaties van Tilburg, ligt dit uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte appartement. Een plek waar stedelijke dynamiek, rust aan het water en compromisloze luxe samenkomen. Dit is geen standaard appartement, maar een woning die na oplevering volledig opnieuw is doordacht, verfijnd en op topniveau is gebracht. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern complex uit 2020, maar het huidige afwerkingsniveau overstijgt ruimschoots wat destijds werd opgeleverd. De afgelopen jaren is ingrijpend geïnvesteerd in verbouwingen, maatwerk en hoogwaardige materialen, met één duidelijk doel: een perfect afgewerkt, comfortabel en stijlvol thuis creëren waarin werkelijk aan alles is gedacht. De woonruimte vormt het hart van het appartement en is royaal, licht en elegant. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een direct zicht op het water van de Piushaven. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de woon- en eetkamer en vormt een uitnodigende plek voor lange avonden met vrienden of familie, terwijl de stad zich op de achtergrond laat voelen. Op het gebied van comfort en techniek is dit appartement naar een uitzonderlijk niveau getild. Alle verlichting is vervangen door hoogwaardige Kreon-verlichting en volledig geïntegreerd in een domoticasysteem. De entree is voorzien van een high-end fingerprint-toegangssysteem van de hoogste kwaliteit. Voor raambekleding zijn maatwerk koven gerealiseerd, voorzien van luxe gordijnen die zich met één druk op de knop automatisch openen en sluiten – discreet, stil en perfect passend bij de serene sfeer van het interieur. Ook het klimaatcomfort is naar een zeldzaam hoog niveau gebracht. Waar oorspronkelijk geen airconditioning aanwezig was, is een kostbaar en zorgvuldig afgestemd systeem gerealiseerd, inclusief plaatsing van de installatie op het dak na toestemming van de VvE. In de woonkamer is een voorzetwand geplaatst om de leidingen volledig uit het zicht te houden, met een doorlopende aansluiting richting de slaapkamer. Een ingreep die zowel technisch als esthetisch perfect is uitgevoerd. De master bedroom is ruim, sereen en voorzien van volledig nieuw maatwerk kastenwerk. De ensuite badkamer is compleet vernieuwd en heringericht, inclusief extra toilet, nieuwe tegels, luxe sanitair en een verbeterde indeling. De oorspronkelijke deur vanuit de hal is gesloten, wat zorgt voor extra privacy en rust. Ook het separate toilet is volledig vernieuwd. In de tweede slaapkamer is eveneens maatwerk kastenwerk geplaatst, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is als slaapkamer, werkkamer of dressing. Het gehele appartement is opnieuw geschilderd en verkeert in absolute topconditie. Buiten vormt het ruime, op het zuiden gelegen balkon een absoluut hoogtepunt. Hier geniet u in alle rust van de zon en het levendige uitzicht over de Piushaven – een unieke combinatie van water, stad en sfeer die in Tilburg nauwelijks te evenaren is. Dankzij de geïntegreerde terrasheater is het ook in de koelere maanden een plek waar u comfortabel buiten kunt verblijven. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Zeer hoogwaardige verbouwing en maatwerkafwerking • Domotica en Kreon-verlichting in het gehele appartement • Automatisch bedienbare gordijnen in maatwerkkoven • High-end airconditioning met esthetisch weggewerkte leidingen • Fingerprint-toegangssysteem bij entree • Luxe master suite met vernieuwde badkamer en maatwerkkasten • Tweede slaapkamer met maatwerkkledingkast • Ruim balkon op het zuiden met uitzicht over de Piushaven • Geïntegreerde terrasheater voor optimaal buitencomfort • Eigen parkeerplaats en inpandige berging Dit appartement is ideaal voor wie geen concessies wil doen. Voor wie zoekt naar een instapklaar, luxueus en onderscheidend appartement op een absolute toplocatie. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf te ervaren wat woorden slechts gedeeltelijk kunnen overbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.