Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

Koopvaardijstraat 1 02

5017BE Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 8.364

Photo Gallery

Koopvaardijstraat 1 02 Tilburg
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Aan de Piushaven, zonder twijfel een van de meest gewilde woonlocaties van Tilburg, ligt dit uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte appartement. Een plek waar stedelijke dynamiek, rust aan het water en compromisloze luxe samenkomen. Dit is geen standaard appartement, maar een woning die na oplevering volledig opnieuw is doordacht, verfijnd en op topniveau is gebracht. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern complex uit 2020, maar het huidige afwerkingsniveau overstijgt ruimschoots wat destijds werd opgeleverd. De afgelopen jaren is ingrijpend geïnvesteerd in verbouwingen, maatwerk en hoogwaardige materialen, met één duidelijk doel: een perfect afgewerkt, comfortabel en stijlvol thuis creëren waarin werkelijk aan alles is gedacht. De woonruimte vormt het hart van het appartement en is royaal, licht en elegant. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een direct zicht op het water van de Piushaven. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de woon- en eetkamer en vormt een uitnodigende plek voor lange avonden met vrienden of familie, terwijl de stad zich op de achtergrond laat voelen. Op het gebied van comfort en techniek is dit appartement naar een uitzonderlijk niveau getild. Alle verlichting is vervangen door hoogwaardige Kreon-verlichting en volledig geïntegreerd in een domoticasysteem. De entree is voorzien van een high-end fingerprint-toegangssysteem van de hoogste kwaliteit. Voor raambekleding zijn maatwerk koven gerealiseerd, voorzien van luxe gordijnen die zich met één druk op de knop automatisch openen en sluiten – discreet, stil en perfect passend bij de serene sfeer van het interieur. Ook het klimaatcomfort is naar een zeldzaam hoog niveau gebracht. Waar oorspronkelijk geen airconditioning aanwezig was, is een kostbaar en zorgvuldig afgestemd systeem gerealiseerd, inclusief plaatsing van de installatie op het dak na toestemming van de VvE. In de woonkamer is een voorzetwand geplaatst om de leidingen volledig uit het zicht te houden, met een doorlopende aansluiting richting de slaapkamer. Een ingreep die zowel technisch als esthetisch perfect is uitgevoerd. De master bedroom is ruim, sereen en voorzien van volledig nieuw maatwerk kastenwerk. De ensuite badkamer is compleet vernieuwd en heringericht, inclusief extra toilet, nieuwe tegels, luxe sanitair en een verbeterde indeling. De oorspronkelijke deur vanuit de hal is gesloten, wat zorgt voor extra privacy en rust. Ook het separate toilet is volledig vernieuwd. In de tweede slaapkamer is eveneens maatwerk kastenwerk geplaatst, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is als slaapkamer, werkkamer of dressing. Het gehele appartement is opnieuw geschilderd en verkeert in absolute topconditie. Buiten vormt het ruime, op het zuiden gelegen balkon een absoluut hoogtepunt. Hier geniet u in alle rust van de zon en het levendige uitzicht over de Piushaven – een unieke combinatie van water, stad en sfeer die in Tilburg nauwelijks te evenaren is. Dankzij de geïntegreerde terrasheater is het ook in de koelere maanden een plek waar u comfortabel buiten kunt verblijven. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Zeer hoogwaardige verbouwing en maatwerkafwerking • Domotica en Kreon-verlichting in het gehele appartement • Automatisch bedienbare gordijnen in maatwerkkoven • High-end airconditioning met esthetisch weggewerkte leidingen • Fingerprint-toegangssysteem bij entree • Luxe master suite met vernieuwde badkamer en maatwerkkasten • Tweede slaapkamer met maatwerkkledingkast • Ruim balkon op het zuiden met uitzicht over de Piushaven • Geïntegreerde terrasheater voor optimaal buitencomfort • Eigen parkeerplaats en inpandige berging Dit appartement is ideaal voor wie geen concessies wil doen. Voor wie zoekt naar een instapklaar, luxueus en onderscheidend appartement op een absolute toplocatie. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf te ervaren wat woorden slechts gedeeltelijk kunnen overbrengen.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.