Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Lissestraat 7

5045WD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

Lissestraat 7 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in deze prachtige riante semi-bungalow gelegen in het rustige Tuindorp De Kievit. Deze woning is perfect voor jou als jij op zoek bent naar ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen. Met een heerlijke slaap- en badkamer op de begane grond en nog eens twee extra slaapkamers op de eerste verdieping, biedt dit huis alle mogelijkheden voor een zorgeloos bestaan. Ervaar de rust van een riant perceel met een groene tuin, en geniet van de vele voorzieningen in de nabijheid. Dit is de ideale plek voor twee-persoonshuishoudens en senioren die willen genieten van het leven! Hoogtepunten van de woning: Riante semi-bungalow: Geniet van de vrijheid van een bungalow met de voordelen van extra ruimtes. Slaap- en badkamer op de begane grond: Perfect voor levensloopbestendig wonen zonder trappen te hoeven lopen. Twee extra slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping: Ruimte voor gasten, hobby’s of een thuiskantoor. Riant perceel: Ruimte om in de tuin te ontspannen, te tuinieren of een gezellige barbecue te houden met vrienden en familie. Inpandige garage: Directe toegang tot je auto, ideaal in alle seizoenen; wees nooit meer afhankelijk van het weer. Tien zonnepanelen: Voorzien van duurzame energieoplossingen die je energiekosten aanzienlijk verlagen en bijdragen aan een lagere ecologische voetafdruk. EEN UNIEKE WONING IN TUINDORP DE KIEVIT Stap binnen in een woning waar ruimte en licht elkaar ontmoeten in een harmonieus geheel. Deze semi-bungalow met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter biedt je de unieke mogelijkheid om in alle rust en comfort te leven. De royale woonkamer van 27 vierkante meter is de perfecte plek om te ontspannen of om vrienden en familie uit te nodigen. Hier voel je de warmte van een gezinsleven, waar gelach en samenzijn centraal staan. De woonkamer strekt zich uit naar een ruime serre aan de achterzijde van de woning, waar je kunt genieten van de middag en avond zon met een drankje of een lekker boek. De serre vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, zodat je het groen van je riant perceel werkelijk kunt ervaren. Stel je voor dat je ontspannen in de tuin zit, omringd door geurige bloemen en het gezang van vogels. De keuken is functioneel en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Hoewel het niet volledig nieuw is, biedt het genoeg mogelijkheden om je culinaire talenten in uit te oefenen. Bereid de heerlijkste maaltijden voor je dierbaren terwijl je geniet van het uitzicht op je groene omgeving. Met drie slaapkamers, waaronder een ruime en comfortabele slaapkamer op de begane grond, is er genoeg privacy voor iedereen. De extra slaapkamers boven kunnen perfect dienen als hobbyruimte of als logeerkamers voor vrienden en familie. Daarnaast geniet je in de badkamer op de begane grond van het gemak van alle faciliteiten dichtbij. Deze woning is niet alleen ruim, maar ook goed onderhouden. Met een energielabel A en 10 zonnepanelen, ben je verzekerd van energiezuinigheid en comfort, zelfs tijdens de warmste zomers. De stadsverwarming en een gloednieuwe airco-unit uit 2024 zorgen voor een ideaal binnenklimaat. Het plat dak is in 2022 vervangen, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over onderhoud. Met de inpandige garage en eigen oprit is parkeren nog nooit zo eenvoudig geweest. Ervaar het comfort van levensloopbestendig wonen in deze goed onderhouden woning. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je ’s middags en ’s avonds kunt genieten van de zon. Of je nu een rustige middag wilt doorbrengen met een goed boek of een gezellige barbecue met vrienden, deze tuin biedt je de ruimte en mogelijkheden om dit alles te verwezenlijken. Met de voorzieningen om de hoek ben je ook nog eens dicht bij alle gemakken van de stad. Winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik, maar zonder dat je de drukte van de stad hoeft te ervaren. HOOGTEPUNTEN SAMENGEVOEGD - Riante semi-bungalow in de rustige wijk Tuindorp De Kievit. - Slaap- en badkamer op de begane grond, perfect voor levensloopbestendig wonen. - Twee extra slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping voor gasten of hobby’s. - Riant perceel met een mooie tuin op het noordwesten, ideaal voor ontspanning. - Inpandige garage en eigen oprit, parkeren was nog nooit zo eenvoudig. - 10 zonnepanelen voor duurzame energie en lagere energiekosten. CONCLUSIE Dit huis in Tuindorp De Kievit wacht op jou. Het biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven met rust en ruimte. Of je nu een stel bent dat samen een leven wil opbouwen, of een senior die blijft genieten van de momenten die het leven biedt, deze woning is de perfecte plek om al je dromen waar te maken. Aarzel niet langer, plan nu een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige woning jou te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.