Direct naar de inhoud
Logo van HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Mozartlaan 210

5011SV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.211

Fotogalerij

Mozartlaan 210 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie in de woonwijk Heikant gelegen verrassend ruime drive-in-woning met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 136 m2. Deze fantastische woning is in 2024/2025 nagenoeg volledig verbouwd en verduurzaamd. Zo is de woning o.a. voorzien van 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe gevelpanelen, een nieuw dak, deuren, vloeren, keuken, badkamer, toilet, elektra etc. Daarnaast beschikt elke woonlaag (met uitzondering van de garage) over vloerverwarming. De woning is vrijwel energieneutraal (energielabel A+) en werkelijk instapklaar te noemen! De woning is al ruim van opzet maar met enkele aanpassingen kan ook de garage nog worden aangepast tot extra woonruimte. De ligging is gunstig nabij scholen, uitvalswegen, winkelcentrum “Wagnerplein” en sportcomplex “Drieburcht”. BEGANE GROND De entree, hal met meterkast geeft toegang tot de aansluitend gelegen gang. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage met roldeur aan de straatzijde. Deze ruimte kan ook uitstekend aangepast worden om een extra kamer te realiseren. Vanuit de gang zijn de inpandige berging, het toilet en de tuinkamer te bereiken. In de inpandige bergruimte zijn de verdeler van de vloerverwarming, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de combi-ketel i.c.m. hybride warmtepomp aanwezig. De deels betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met een grote raampartij die tot de grond toe door loopt. Deze ruimte kan ook gebruikt kan worden als hobby- of werkkamer. Vanuit hier is ook een loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De woonkamer en keuken zijn gelegen op de eerste verdieping en bieden veel woonruimte. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor o.a. een grote eetkamertafel en een royale zithoek. Deze verdieping beschikt over een PVC vloer en is ook weer afgewerkt met strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze complete keuken met keukenblok in hoekopstelling is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap in de woonkamer is de tweede verdieping bereikbaar welke is afgesloten met een deur. De royale hoofdslaapkamer (ca. 13 m2) is aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde zijn de tweede en derde slaapkamer (ca. 9 en 11 m2) gesitueerd. Ook deze slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een PVC vloer alsmede stucwerk wanden en plafond. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset en douche. BUITEN Aan de voorzijde is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is geheel betegeld. Het geheel is omsloten middels een houten schutting. BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime drive-in-woning; - Mogelijkheid om garage bij de woonruimte te betrekken; - In 2024/2025 is de woning nagenoeg volledig verbouwd en verduurzaamd; - Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, - Nieuwe geïsoleerde gevelpanelen en een nieuwe dak met isolatie; - Verwarming en warmwatervoorziening via c.v.-ketel i.c.m. hybride warmtepomp (2025); - Vloerverwarming op elke woonlaag (m.u.v. garage); - Energielabel A+; - Gunstig gelegen op korte afstand van winkels, voorzieningen en scholen. ALGEMEEN Perceeloppervlakte 118 m2, inhoud woning ca. 461 m3, netto-woonoppervlakte ca. 123 m2 (exclusief inpandige garage), bouwjaar 1972.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.