Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Outshoornstraat 58

5041KR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.225

Fotogalerij

Outshoornstraat 58 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN HET HART VAN TILBURG: LICHT, RUIM EN VOL ENERGIE! Ben jij een starter op de woningmarkt, woon je alleen of gezellig met z’n tweeën? En zie jij het helemaal zitten om te genieten van alle voordelen van het bruisende stadsleven terwijl je thuiskomt in een keurig onderhouden woning? Dan hebben wij hét perfecte huis voor jou in de gewilde Bouwmeesterbuurt! Met een moderne afwerking, 5 zonnepanelen voor je duurzame leefstijl, én een zonnige tuin waar je helemaal tot rust komt, biedt dit huis alles wat je zoekt. En met een locatie op slechts vijf minuten lopen van het Centraal Station, Albert Heijn XL, Action en nog veel meer, hoef je niks te missen van wat Tilburg te bieden heeft. 5X WAAROM DEZE WONING JOUW NIEUWE THUIS IS: - Perfect onderhouden: Instapklaar en in topconditie, ideaal voor starters. - Ideale locatie: Op loopafstand van winkels, restaurants en het Centraal Station. - Duurzaam wonen: HR++ beglazing en 5 zonnepanelen die niet alleen goed zijn voor het milieu maar ook een flinke besparing op je maandelijkse energierekening opleveren. - Heerlijke tuin: De achtertuin met achterom en praktische berging is jouw privé oase van rust. - Moderne touch: Voorzien van PVC-vloeren, strak gestukte muren en luxe afwerking. CREËER JOUW NIEUWE LEVEN IN DE BOUWMEESTERBUURT Wie verlangt er niet naar een woning waar alles klopt? Bij binnenkomst in deze charmante woning voel je direct hoe doordacht het ontwerp is. Via de nette entreehal, waar de meterkast en trapopgang handig zijn gesitueerd, stap je de ruime woonkamer binnen. Wat je meteen opvalt? Het licht - héél veel licht! Dankzij de grote raampartij en stijlvolle openslaande deuren naar de tuin, baadt deze ruimte altijd in een warme en uitnodigende sfeer. De hele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en strak gestukte muren, wat het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. Aan de linkerzijde van de woonkamer vind je een praktische opbergruimte; ideaal voor je spullen die je liever uit het zicht houdt. En als koken ook jouw happy place is, zul je blij worden van de aangrenzende keuken. Deze is van alle gemakken voorzien: een 4-pits kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser én een koelkast (ter overname). Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met een plek voor je wasmachine, een moderne CV-ketel (recent nog een onderhoudsbeurt gehad), apart toilet en de badkamer. De badkamer, slim gelegen op de begane grond, is compact maar praktisch. Mocht je behoefte hebben aan meer ruimte, dan biedt de bijkeuken een optie om de badkamer uit te breiden. De trap omhoog brengt je naar de eerste verdieping, die verrassend ruim is én nette details kent. Beide slaapkamers – één aan de straatzijde met dakkapel en één aan de tuinzijde met een slimme dakopbouw – bieden je tal van mogelijkheden. Denk aan een fijne masterbedroom en een kantoor of logeerkamer. Een vlizotrap brengt je naar de bergzolder. De tuin is de kers op de taart. Smal bij de woning, breed naar achteren, de volledig bestraatte buitenruimte vraagt weinig onderhoud en biedt tegelijkertijd voldoende plek voor een gezellige zithoek of zomerse barbecue. Dankzij de praktische berging en een achterom beschik je over opslagruimte én vrijheid in toegang. Naast de fijne indeling en moderne uitstraling zijn de 5 zonnepanelen dé duurzame eyecatcher van deze woning.  Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! Je nieuwe thuis wacht op jou.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
256 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.