Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Robert Fruinstraat 1 10

5046DS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.780

Fotogalerij

Robert Fruinstraat 1 10 Tilburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne hoekwoning met garage en zonnige tuin ligt in een rustige buurt nabij het Julianapark en een grote speelweide. De woning heeft drie royale slaapkamers, waarvan één met grote dakkapel en airco Daarnaast tref je op zolder nog een aparte wasruimte en een vliering. De keuken en badkamer zijn in landelijke stijl uitgevoerd, waarbij de keuken is voorzien van een groot SMEG fornuis en de badkamer een ligbad heeft. Rondom zijn alle ramen voorzien van elektrische rolluiken en op de begane grond heb je vloerverwarming. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen en winkels voor de dagelijkse boodschappen tref je op loopafstand! Bouwjaar: 2009 Inhoud: circa 252 m³ Woonoppervlakte: circa 123 m² Perceeloppervlakte: 108 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2009 Energielabel: A Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een hoekfonteintje. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van een fraai behang. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een ruime trapkast. Op de begane grondvloer liggen getrommelde keramische tegels voorzien van vloerverwarming. De wanden in de hal en de woonkamer zijn gestuukt. Ook de plafonds zijn gestuukt, waarbij in de woonkamer een platte plint is aangebracht. Rondom zijn er elektrische rolluiken. De keuken ligt aan de voorzijde en is in een landelijke stijl uitgevoerd. De ruimte is heerlijk licht door de raampartijen aan twee zijden. Er is een groot SMEG gasfornuis aanwezig met 6 pitten en een brede oven. Daarnaast heb je een afzuigkap, een ruime koelkast, een vaatwasser en een grote spoelbak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De trapopgang en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van spuitwerk. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en bestond oorspronkelijk uit twee ruimtes. Nu is het een riante kamer van circa 19 m². De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en het plafond is gespoten. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Ook deze kamer heeft een elektrisch rolluik en is op dezelfde wijze afgewerkt. Slaapkamer 2 is ook nog circa 12 m² groot. De badkamer is eveneens in een landelijke stijl uitgevoerd. Ook hier liggen getrommelde, keramische vloertegels. Dezelfde tegels zie je terug tegen de wand. Erboven is gestuukt en zo ook het plafond. Er is een ligbad aanwezig met een douchemogelijkheid, afgeschermd door een wand. Verder tref je een hangcloset en een meubel met waskom. Tweede verdieping: Deze verdieping is bovenaan de trap afgesloten met een deur welke toegang biedt tot slaapkamer 3. Deze kamer is circa 21 m² groot en strak afgewerkt. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst en een airco-unit gehangen. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder en aan de voorzijde is een wasruimte annex bergruimte gerealiseerd. Hier hangt tevens de cv-ketel en is een dakraam aanwezig. Buiten: De tuin is grotendeels bestraat en heeft een kleine border met vijver. Er is een zonnescherm aanwezig en een garage met elektra en water.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.