Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Robert Fruinstraat 1 10

5046DS Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.780

Photo Gallery

Robert Fruinstraat 1 10 Tilburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne hoekwoning met garage en zonnige tuin ligt in een rustige buurt nabij het Julianapark en een grote speelweide. De woning heeft drie royale slaapkamers, waarvan één met grote dakkapel en airco Daarnaast tref je op zolder nog een aparte wasruimte en een vliering. De keuken en badkamer zijn in landelijke stijl uitgevoerd, waarbij de keuken is voorzien van een groot SMEG fornuis en de badkamer een ligbad heeft. Rondom zijn alle ramen voorzien van elektrische rolluiken en op de begane grond heb je vloerverwarming. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen en winkels voor de dagelijkse boodschappen tref je op loopafstand! Bouwjaar: 2009 Inhoud: circa 252 m³ Woonoppervlakte: circa 123 m² Perceeloppervlakte: 108 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2009 Energielabel: A Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een hoekfonteintje. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van een fraai behang. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een ruime trapkast. Op de begane grondvloer liggen getrommelde keramische tegels voorzien van vloerverwarming. De wanden in de hal en de woonkamer zijn gestuukt. Ook de plafonds zijn gestuukt, waarbij in de woonkamer een platte plint is aangebracht. Rondom zijn er elektrische rolluiken. De keuken ligt aan de voorzijde en is in een landelijke stijl uitgevoerd. De ruimte is heerlijk licht door de raampartijen aan twee zijden. Er is een groot SMEG gasfornuis aanwezig met 6 pitten en een brede oven. Daarnaast heb je een afzuigkap, een ruime koelkast, een vaatwasser en een grote spoelbak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De trapopgang en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van spuitwerk. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en bestond oorspronkelijk uit twee ruimtes. Nu is het een riante kamer van circa 19 m². De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en het plafond is gespoten. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Ook deze kamer heeft een elektrisch rolluik en is op dezelfde wijze afgewerkt. Slaapkamer 2 is ook nog circa 12 m² groot. De badkamer is eveneens in een landelijke stijl uitgevoerd. Ook hier liggen getrommelde, keramische vloertegels. Dezelfde tegels zie je terug tegen de wand. Erboven is gestuukt en zo ook het plafond. Er is een ligbad aanwezig met een douchemogelijkheid, afgeschermd door een wand. Verder tref je een hangcloset en een meubel met waskom. Tweede verdieping: Deze verdieping is bovenaan de trap afgesloten met een deur welke toegang biedt tot slaapkamer 3. Deze kamer is circa 21 m² groot en strak afgewerkt. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst en een airco-unit gehangen. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder en aan de voorzijde is een wasruimte annex bergruimte gerealiseerd. Hier hangt tevens de cv-ketel en is een dakraam aanwezig. Buiten: De tuin is grotendeels bestraat en heeft een kleine border met vijver. Er is een zonnescherm aanwezig en een garage met elektra en water.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
108 m²
Content
525 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.