Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Van der Aastraat 1

5014RA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.596

Fotogalerij

Van der Aastraat 1 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Plan eenvoudig een afspraak via onze website – we laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien. Bezichtigingen zijn mogelijk op woensdag 30 april en vrijdag 2 mei, graag jullie voorkeur doorgeven. Instapklaar wonen met karakter én comfort – jouw nieuwe thuis wacht in Groeseind! Op een rustige en aantrekkelijke locatie in de wijk Groeseind/Hoefstraat staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Hier woon je instapklaar, met sfeervolle afwerking en verrassend veel lichtinval. Denk aan een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers én een badkamer boven met tweede toilet. De woning is goed onderhouden en keurig afgewerkt. In het verleden zijn de grote klussen al aangepakt. Zo is o.a. beneden de houten verdiepingsvloer vervangen voor een betonvloer; loopt al het water door moderne waterleidingen i.p.v. de oude loden leidingen; is de gehele electra installatie inclusief groepenkast vervangen en is er recent nog een nieuwe keuken geplaatst. Ook heeft de woning rond om al dubbelglas. Wie wil investeren in isolatie kan hier nog mooie stappen zetten richting meer wooncomfort én lagere energielasten. Vraag je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden om hiervoor extra bij te mogen lenen, want die ruimte is er! De tuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet: zon, privacy en het is hier buiten om te genieten. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan drie zijden. De vloer, strakke wanden, en de moderne keuken zorgen voor een warm geheel. De recent nieuwe keuken in hoekopstelling is praktisch ingedeeld en uitgerust met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, Miele vaatwasser en Siemens combi oven/magnetron. Via de tussenhal bereik je het toilet met fonteintje, en toegang tot de tuin. Het hang toilet is volledig betegeld en voorzien van een radiator. Verder is er onder de trap nog veel opbergruimte of plaats voor een kleine wijnkelder. Tevens vind je hier de cv installatie. Eerste verdieping Boven tref je twee royale slaapkamers, de badkamer met toilet, wastafel, en een douche. Tevens is er op de overloop toegang tot een opbergkast en extra bergruimte op de zolder. Alles is netjes afgewerkt met een doorlopende nieuwe laminaat vloer. De ruime bergvliering is ideaal voor al je seizoensspullen. De trap is recent bekleed met nieuwe vloerbedekking. Buitenruimte De zonnige stadstuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd. Je hebt hier alle ruimte voor een loungeset, kleurrijke planten of verlichting voor lange zomeravonden. In de stenen berging heb je extra opbergruimte. Locatie Groeseind/Hoefstraat is een geliefde stadswijk waar de afgelopen jaren volop is geïnvesteerd. Je vindt hier een mix van karaktervolle woningen en moderne nieuwbouw, groene zones en speelplekken. Het hart van de wijk – het St. Pieterspark – biedt volop ruimte voor ontspanning. Daarbij woon je hier op fietsafstand van station Tilburg, met winkels, horeca en uitvalswegen om de hoek. Pluspunten op een rij: - Instap klaar en keurig onderhouden - Badkamer boven met tweede toilet - Twee slaapkamers - Bergzolder - Zonnige tuin op het zuidwesten - Mogelijkheid tot verduurzaming/isolatie - Centrale ligging in levendige wijk De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Zien we je snel? Deze fijne woning heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. We verwachten dat deze woning snel verkocht zal zijn dus wees er snel bij. Maak een afspraak en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
185 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.