Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Veestraat 91

5021PN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Heeswijk Jansen Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Veestraat 91 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een charmante voorgevel! Sfeer en modern wonen komen hier samen in deze fijne middenwoning! Een moderne keuken, een fijne badkamer, betonvloer met isolatie, Hr glas +, dakisolatie, tuindeuren en je eigen parkeerplaats. Kortom een woning die je niet wil missen. Architect Pierre van der Geld maakte een ontwerp, waarbij de woningen aansluiten bij de omringende nieuwbouw. Oude details zijn in ere hersteld. Zo had het blok vroeger een klokkentorentje, dit komt weer terug in het ontwerp. Daarbij voldoet de woning dan ook aan de huidige woonwensen van deze tijd. De Veestraat ligt in stadsdeel Zuid nabij de Ringbaan en is ingesloten tussen de Schouwburgring en de Groenstraat, op loopafstand van het bruisende stadshart. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning fijn gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is slechts 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbaan-Zuid met zijn uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de omliggende steden Breda, Eindhoven en ''s-Hertogenbosch. Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Bij het betreden van de woonkamer voel je de sfeer, het hoge plafond, de tuindeuren en de roede verdeling in de ramen maken het een aangename living. Ca. 24m² groot met glad gestukadoorde wanden en een mooie, lichte, massieve eiken houten vloer. Aansluitend (in de achterbouw) is de moderne en complete keuken. Het keukenblok is in een rechte opstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Achter de keuken is een portaal met de wasmachine- en droger opstelling als ook het toilet. Vanuit hier is ook de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: Door de bebouwing over de overbouwde poort is de etage als zeer ruim te noemen. Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer aan achterzijde is voorzien van vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met inloopdouche (glazen wand), tweede toilet en een wastafel. Ook hier zijn alle wanden van glad stucwerk, vloeren van laminaat en alle ramen zijn van draai/kiep. Bergzolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Mooie ruimte, welke met aanpassing(en) tot een derde (slaap)kamer is om te toveren. Opstelling cv-ketel (Nefit 2011). Tuin, berging en parkeerplaats: De tuin is te bereiken middels de deur vanuit de bijkeuken en middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer. Gedeeltelijk bestrate achtertuin met kunstgras, borders, vast groen en diverse plekjes om van de zon te genieten. Aan de achterzijde gelegen houten berging en achterom. De berging is voorzien van elektra en de achterom komt uit op een afgesloten terrein met de eigen parkeerplaats, die alleen bereikbaar is voor omwonenden. Algemeen: - bouwjaar 1915; - gerenoveerd en gemoderniseerd in 2010 - 2011; - grote houten berging; - dubbele Hr+ beglazing, dak, vloer en wand isolatie; - ruime en complete keuken met inbouwapparatuur; - badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel; - instapklaar; - energielabel C; - voor het binnenterrein bestaat een VVE. De bijdrage hiervoor bedraagt € 15,- per maand; - aanvaarding in overleg, korte termijn bespreekbaar.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
1398 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.