Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Culemborg

Lingedijk 142

4196HE Tricht • Gelderland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.764

Fotogalerij

Lingedijk 142 Tricht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij & uniek wonen tussen het groen! - Vrijstaande dijkwoning met 2 grote slaapkamers en 2 werkkamers - Circa 182 m² woonoppervlakte op een perceel van 780 m² - Energielabel E en 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 Verscholen tussen het groen, op een fijne plek in Tricht, staat deze vrijstaande dijkwoning met verrassend veel ruimte en een eigen karakter. Dit is geen standaard huis, maar juist zo’n woning waar je meteen mogelijkheden ziet. Met 182 m² woonoppervlakte en een perceel van 780 m² is er plek genoeg om royaal te wonen, te werken, te hobbyen én buiten te genieten. Wonen doe je hier op dijkniveau, met een lichte woonkamer aan de voorzijde, een keuken met toegang tot het dakterras en een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruimte om te werken of extra op te bergen en de badkamer aan de lange gang. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor sfeer, al is deze op dit moment niet in gebruik. Op de begane grond vind je extra kamers, bergruimte, een toiletruimte, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor hobby’s, opslag, werken aan huis of gewoon lekker veel praktische meters. Buiten is het heerlijk groen en beschut, met een terras, tuin rondom, eigen parkeergelegenheid en een vrijstaande stenen garage. En dan woon je ook nog eens in Tricht: dorps, rustig, groen en toch met Geldermalsen, de Linge en uitvalswegen lekker dichtbij. De globale indeling: Begane grond; Binnenkomst in de hal aan de voorzijde; toegang tot een slaapkamer; separaat toilet; doorloop naar de werkkamer; praktische provisiekast; bijkeuken met witgoedaansluitingen en trapopgang naar het woonniveau; ruime bergruimte met openslaande deuren naar buiten; kelderruimte; buitenom bereikbare berging met doorkruip naar de luxe kruipruimte; Dijkniveau / woonverdieping; entree met royale hal; toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde met houtkachel en deur naar het dakterras; keuken aan de achterzijde met onder meer spoelbak, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap; vanuit de keuken eveneens toegang tot het dakterras; vanuit de hal is een trappetje omhoog naar de aan de voorzijde gelegen lange gang met toegang tot het toilet, twee slaapkamers, multifunctionele kamer en badkamer. Buiten; Groen perceel van 780 m² met veel privacy en volwassen beplanting; ruim dakterras direct aan keuken en woonkamer; parkeren op eigen terrein; vrijstaande stenen garage/berging; beschutte plekken om rustig buiten te zitten. Goed om te weten: - Cv-ketel Nefit en boiler aanwezig - Rondom voorzien van rolluiken - Vrijstaande stenen garage/berging aanwezig - Buitenom bereikbare bergruimte onder de woning - Op korte afstand van het NS station Geldermalsen met treinen naar alle windrichtingen - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580. De omgeving: Tricht, een idyllisch dorpje in de Betuwe met circa 2.100 inwoners, ligt direct aan de rivier de Linge en staat bekend om zijn boomgaarden, rustige sfeer en groene omgeving. Het dorp beschikt over een basisschool, een dorpshuis, diverse sportverenigingen en een actief verenigingsleven. In het voorjaar kun je genieten van de bloesemroutes en in de zomer is het heerlijk wandelen en fietsen langs de Linge. Dankzij het NS-station in Geldermalsen op fietsafstand en de nabijheid van de A2 en A15 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Tiel goed bereikbaar. Tricht is daarmee een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
780 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4196

Google Maps

Locatie van Tricht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tricht. In 2025 waren er 2.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.935.

Inwoners

2.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.206

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tricht
Jaar Inwoners
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

208

Label D

139

Label B

131

Label A

123

Label G

110

Label F

62

Label E

27

Label A+++

21

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Elektriciteit: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.088

Bedrijvigheid in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tricht
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Tricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Tricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.