Direct naar de inhoud
Logo van VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Rodenburgstraat 14

4196HT Tricht • Gelderland

Beschikbaar

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Rodenburgstraat 14 Tricht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, met een fijne tuin, eigen oprit én volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken? Dan voelt u zich hier waarschijnlijk direct thuis. Deze CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met CARPORT en AIRCO ligt op een prettige locatie in het geliefde Tricht, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar u iedere dag geniet van ruimte, groen en een ontspannen woonsfeer. De woning is gebouwd in 1950 en staat op een perceel van 248 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², circa 25 m² overige inpandige ruimte op zolder en een inhoud van circa 368 m³ beschikt de woning over verrassend veel praktische ruimte. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd een mooie kans voor kopers die hun eigen stijl en woonwensen willen toevoegen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van het rustige buitenleven en de centrale ligging. In Tricht woont u gemoedelijk en groen, terwijl voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en het NS-station zich op loopafstand bevinden. Ook het nabijgelegen Geldermalsen biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, van winkels en horeca tot sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Daarnaast zijn steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Zo woont u rustig, maar toch centraal, een combinatie die steeds moeilijker te vinden is. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree komt u in de hal met grote kast (voormalige toiletruimte), meterkast, kelder op stahoogte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen en fijne lichtinval. Een comfortabele leefruimte waar u gezellig samenkomt, een avond bij de houtkachel doorbrengt of juist op warme dagen geniet van de aanwezige airconditioning. De schouw met houtkachel (thans niet in gebruik en niet werkzaam) geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Vanuit zowel de hal als de woonkamer bereikt u de dichte keuken (ca. 2005). De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser en is tevens bereikbaar via de praktische zij-entree. Een fijne ruimte waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Via de zij-entree bereikt u tevens de badkamer (ca. 1998), voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, inbouwspots en een designradiator. Praktisch ingericht en van alle dagelijkse gemakken voorzien. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van laminaat- en tegelvloeren. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een overloop met airconditioning, een dakkapel en toegang tot drie (slaap)kamers voorzien van vloerbedekking en/of laminaat. Of u nu extra slaapkamers zoekt, een thuiswerkplek wilt creëren of ruimte nodig heeft voor hobby’s: hier heeft u volop mogelijkheden. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische zolderverdieping. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. Buitensituatie De tuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Het royale perceel beschikt over een eigen oprit/achterom, meerdere terrassen, een gazon en borders. Of u nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg rustig genieten van het buitenleven: hier kan het allemaal. Dankzij de verschillende zitplekken vindt u altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een stenen aangebouwde berging met vliering, wasmachineaansluiting, gootsteen, verwarming en c.v.-opstelplaats (ca. 2021). Ook is er nog een houten berging/houthok aanwezig, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden Energielabel E; Elektrische rolluiken rondom aanwezig (met uitzondering van de dakkapel); Gedeeltelijk voorzien van paneeldeuren en balkenplafonds; Airconditioning aanwezig; Eigen oprit met carport; Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen; Bijzondere woning met karakter en een uniek stukje lokale historie.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4196

Google Maps

Locatie van Tricht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tricht. In 2025 waren er 2.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.935.

Inwoners

2.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.206

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tricht
Jaar Inwoners
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

208

Label D

139

Label B

131

Label A

123

Label G

110

Label F

62

Label E

27

Label A+++

21

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Elektriciteit: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.088

Bedrijvigheid in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tricht
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Tricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Tricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.