Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Veldleeuwerik 1

7651GR Tubbergen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Veldleeuwerik 1 Tubbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen zoals het bedoeld is: stijlvol, sfeervol en subliem afgewerkt Welkom op een plek waar alles samenkomt. Waar karakter moeiteloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Waar je thuiskomt in rust, ruimte en sfeer en waar buitenleven voelt als vakantie. Stel je maar eens voor: je komt thuis na een drukke dag, parkeert je auto onder de carport en loopt naar binnen. De warme uitstraling van het huis omarmt je meteen. En terwijl je de schuifpui opent, je blik over de diepe groene tuin glijdt, hoor je in de verte een veldleeuwerik zingen. Dit is thuiskomen in Tubbergen, stijlvol en rustgevend! Karakter, klasse en comfort Deze vrijstaande woning is gebouwd met oog voor detail en liefde voor kwaliteit. Het met zorg gekozen metselwerk, het eikenhout, de glas-in-loodramen (triple glas), de zinken goten en het dak met karakteristieke dakkapellen ademen een tijdloze, landelijke sfeer. Achter deze klassieke gevel schuilt echter een modern, duurzaam en energiezuinig thuis. Volledig gasloos (!), voorzien van een aardwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Met energielabel A+++ ben je hier helemaal voorbereidt op de toekomst. Zelfs aan een voorbereiding voor een laadpaal is gedacht. Binnen: licht en leefruimte Binnen stroomt het daglicht royaal naar binnen. In de woonkamer kijk je uit over het groen van je eigen tuin. Dubbele schuifpuien verbinden het binnenleven moeiteloos met buiten. Via de kamer-en-suite met vaste kasten wandel je door naar de leefkeuken: voorzien van een granieten werkblad, SMEG-fornuis, warme kleuren en ruimte voor een grote eettafel. Hier wordt gekookt, gelachen, geleefd. Ruimte voor iedereen Naast de woonkamer en keuken biedt de begane grond nog iets bijzonders: een multifunctionele kamer, nu in gebruik als kantoor. Perfect als werkruimte, hobbykamer of chillplek, maar ook eenvoudig te transformeren tot slaapkamer met badkamer. Levensloopbestendig wonen? Dat kan hier, zonder concessies. Op de eerste verdieping wachten vier ruime, lichte en strak afgewerkte slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over twee dakkapellen en een royale inloopkast achter een stoere schuifdeur. De badkamer is tot in detail verzorgd, met een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een ligbad. En dan is er nog de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, ideaal als bergzolder, speelruimte of logeerkamer. Tuin met wow-factor En dan buiten… wauw. Meer dan 1.000 m² aan privacy en vrijheid. Een strak gazon, volgroeide bomen, weelderige borders en een droom van een overdekt terras met eikenhouten gebinten, vlondervloer en ruimte voor lange diners op warme zomeravonden. Er zijn meerdere zitplekken, een grote schuur, fietsenberging en een eigen speelplek met trampoline. Kinderen spelen hier vrij en veilig, je organiseert borrels met vrienden, of je geniet simpelweg in alle rust van het groen om je heen. Kindvriendelijke wijk, alles in de buurt De woning ligt in een rustige, groene wijk met volop speelruimte. Scholen, sportclubs, supermarkten en het buitengebied zijn allemaal op korte loop- of fietsafstand. En met vrij uitzicht aan de voorzijde ervaar je elke dag opnieuw de ruimte van het Twentse landschap. Kun je niet wachten om de sfeer in het echt te voelen? Plan dan snel een bezichtiging. Want zulke unieke huizen als deze? Die komen zelden te koop of zijn snel weg.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
1041 m²
Inhoud
730 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
638 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2025 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 890 15-25: 690 25-45: 1.320 45-65: 1.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2025 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.