Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Groteblok 46

1747SE Tuitjenhorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Bergen OG

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.233

Fotogalerij

Groteblok 46 Tuitjenhorn
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke jonge woonwijk Tuitjenhorn-Oost mogen wij u deze fraaie 2/1 KAPWONING met aangebouwde GARAGE voorzien van ROYALE OPBOUW aanbieden. De woning is gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 254m2. Door de opbouw op de garage heeft de woning thans maar liefst 5 slaapkamers. Door het naast de garage gelegen pad is het mogelijk om de achtertuin te bereiken. Echt een woning voor een (opgroeiend) gezin, ideale plek, op korte afstand van voorzieningen, goed geïsoleerd en volop ruimte! Een TOP huis! Indeling begane grond: zij entree, hal, toilet (2024), meterkast met 3-fase aansluiting, inpandig te bereiken ruime garage met loopdeur naar de tuin. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, is ruim van opzet en is voorzien van massief eiken vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met openslaande tuindeuren. De keuken (2006) is voorzien van een kwalitatief keukenblok (esdoornhout) in hoekopstelling en afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad en diverse A-klasse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met Belgisch hardsteen. Indeling 1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen boven de garage en is bijzonder ruim van opzet is. De opbouw heeft niet alleen gezorgd voor een extra slaapkamer op deze verdieping maar zorgt ook voor extra bergruimte (via vlizotrap te bereiken extra bergzolder). De afwerking is zeer netjes en deze verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking. De complete en moderne badkamer (2024) is voorzien een douche, wastafel met meubel en tweede toilet, een erg fraai geheel. Indeling 2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping alwaar u een 5e slaapkamer, technische ruimte en veel vaste bergruimte aantreft. Ook hier tot in de punt van het huis een prachtige afwerking. De woning wordt verwarmd middel een CV combi ketel uit 2021 en tevens is de woning voorzien van een zonneboiler die het warm water van de CV ketel voorverwarmd (ligt op het dakvlak aan de voorzijde). Een erg complete woning op een zeer leuke plek in geliefde wijk! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Geliefde en kindvriendelijke buurt op loopafstand van basisschool en winkels; - Grote opbouw op de garage waardoor een extra slaapkamer is gerealiseerd; - De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel (2021) en zonneboiler; - De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; - Dubbel openslaande houten garagedeuren (2021); - Royaal oprijpad voor uw auto met carport; - De woning is voorzien van een waterontharder; - In de achtertuin staat een vrijstaande houten tuinberging met elektra; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - De boeidelen en dakgoten zijn van kunststof, dus duurzaam en onderhoudsvriendelijk; - Wilt u de keuken in de toekomst uitbouwen? Bij de bouw van de woning zijn hiervoor al 2 extra heipalen geslagen; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2006 Perceeloppervlakte: ???m² Woonoppervlakte: ???m² Garage: ??m² Tuinberging: ?m² Carport: ??m² Inhoud: 514m³

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1747

Google Maps

Geografisch overzicht Tuitjenhorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tuitjenhorn

Woon- en buurtcijfers in Tuitjenhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tuitjenhorn. In 2025 waren er 3.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

3.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Inwoners
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tuitjenhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tuitjenhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Tuitjenhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer woningen in Tuitjenhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.