Direct naar de inhoud
Logo van Wijmenga Makelaars & Rentmeesters

Zomerweg 41

9255MB Tytsjerk • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.867

Fotogalerij

Zomerweg 41 Tytsjerk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Tytsjerk, met uitzicht over de omliggende weilanden, staat deze vrijstaande woning op een perceel van 539 m². De woning is gebouwd in 1990 en heeft een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning geschikt is voor diverse woonwensen. De begane grond met een hal en toilet, een woonkamer met zicht op het landelijke gebied en een dichte keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast bevinden zich hier een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Via de bijkeuken is de ruime kelder en de garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en twee slaapkamers, waarvan één met wastafelaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder. De aangebouwde garage is voorzien van betonvloer en elektrische deur. Belangrijke kenmerken: • Perceeloppervlakte 539 m² • Woonoppervlakte circa 128 m² • Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Badkamer op de begane grond • Garage en kelder aanwezig • HR++ beglazing en isolatievoorzieningen • CV-ketel (2021) • Energielabel C (geldig tot 2035) Tytsjerk ligt in woongebied De Trynwâlden, op korte afstand van Leeuwarden en diverse voorzieningen. De omgeving biedt goede recreatiemogelijkheden, waaronder het Bos van Ypey.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
539 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9255

Google Maps

Geografisch overzicht Tytsjerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tytsjerk

Woon- en buurtcijfers in Tytsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tytsjerk. In 2025 waren er 1.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.052.

Inwoners

1.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.052

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.980

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tytsjerk
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tytsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

163

Label D

136

Label G

115

Label F

85

Label A

82

Label B

76

Label E

21

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tytsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 99 • Elektriciteit: 239

Tussenwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.769

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.202

Bedrijvigheid in Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tytsjerk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tytsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Tytsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer woningen in Tytsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.