Direct naar de inhoud
Logo van Hausing

Abdijlaan 13

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.950 p/m

Huurprijs /m²: € 25

Fotogalerij

Abdijlaan 13 Uden
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle, volledig gemeubileerde gezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijk Ouderkerk aan de Amstel. Deze prachtig en modern gerenoveerde gezinswoning van circa 120 m², gelegen aan de rustige Reinier Noomsstraat, combineert comfort, ruimte en een eigentijdse uitstraling. De woning is volledig instapklaar en uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime voortuin en een zonnige achtertuin met achterom. De tuin is doordacht ingericht met een terras, eethoek, loungegedeelte, trampoline en barbecue – ideaal om te ontspannen en gasten te ontvangen. Binnen is de woning hoogwaardig afgewerkt met een tijdloos en modern interieur. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, inclusief stijlvolle meubels en een compleet uitgeruste keuken met alle benodigde keukengerei zoals pannen, bestek en glaswerk. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig met extra bergruimte en een tweede koel-vriescombinatie. De wijk is rustig, groen en zeer kindvriendelijk, met scholen en voorzieningen in de directe omgeving. Parkeren is eenvoudig, met direct beschikbare vergunningen en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een separaat toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, wat zorgt voor een prettige leefruimte voor het hele gezin. De keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de achtertuin. Via grote deuren bereik je de zonnige tuin met terras, eethoek, loungegedeelte, trampoline en barbecue – een perfecte verlenging van de woonruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer en twee comfortabele kinderkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inloopkast. Zolderverdieping De zolderverdieping is ingericht als vierde slaapkamer of thuiskantoor. Tevens bevindt zich hier een aparte wasruimte met wasmachine en droger, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Energie en nutsvoorzieningen De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig, met energielabel B en zonnepanelen. Dankzij de zonnepanelen wordt het elektriciteitsverbruik grotendeels gecompenseerd, waardoor de maandelijkse kosten laag tot vrijwel nihil zijn. De gemiddelde maandelijkse kosten voor gas bedragen circa €150 en voor water circa €20. Internet en televisie zijn reeds geregeld en blijven op naam van de verhuurder, tegen een maandelijkse vergoeding van circa €50. Contracten voor gas en water dienen door de huurder zelf te worden afgesloten. Voor het onderhoud van de woning is een professionele schoonmaakservice aanwezig. De schoonmaker komt eens per twee weken voor €75 per bezoek, wat neerkomt op €150 per maand. Deze service is onderdeel van de huur en verplicht. Bereikbaarheid en ligging De woning is uitstekend bereikbaar, met een bushalte op loopafstand. Met de fiets ben je binnen circa 15 minuten in Amsterdam. Ook Schiphol ligt op korte afstand, wat reizen zeer eenvoudig maakt. Daarnaast bevinden de Johan Cruyff Arena en de Ziggo Dome zich in de nabijheid, ideaal voor concerten, evenementen en sportwedstrijden. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de perfecte balans: je woont vlak bij de stad, maar geniet tegelijkertijd van de rust, het dorpse karakter en een ontspannen leefomgeving. Kenmerken • Circa 120 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers • Volledig gemeubileerd met modern en tijdloos interieur • Volledig uitgeruste keuken met alle benodigdheden • Bijkeuken met extra koel-vriescombinatie en opslagruimte • Zonnige achtertuin met achterom • Tuin met terras, eethoek, loungegedeelte, trampoline en barbecue • Voortuin • Voorzien van zonnepanelen • Eenvoudig parkeren met direct beschikbare vergunning • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Huurvoorwaarden Waarborgsom: 2 maanden huur Nutsvoorzieningen: exclusief Contractduur: 1 jaar met optie tot verlenging Contracttype: Model C Beschikbaar: 01-06-2026 Registratie: 2 personen (meer mogelijk voor een gezin) Woningdelen: niet toegestaan Studenten: niet toegestaan Huisdieren: niet toegestaan Roken: strikt verboden Aansprakelijkheidsdisclaimer Door gebruik te maken van ons platform erkennen en accepteren gebruikers dat Hausing niet aansprakelijk is voor enige directe, indirecte, incidentele of gevolgschade die voortvloeit uit het vertrouwen op de informatie in woningadvertenties. Hoewel wij ons inspannen om alle gegevens zo actueel en correct mogelijk te houden, geven wij geen garantie voor de juistheid van beschrijvingen of andere gerelateerde informatie. Alle woningadvertenties worden aangeleverd door eigenaren, beheerders en andere externe partijen, en Hausing verifieert deze informatie niet in alle gevallen zelfstandig. Daarom wijst Hausing iedere juridische aansprakelijkheid af die voortvloeit uit fouten, omissies of onjuiste weergaven in de aangeboden informatie.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.950 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
456 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Aanwezig (gelegen op het zuidoosten)
Berging
Niet aanwezig
Parkeren
Vergunning

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet Zonnepanelen Mechanische ventilatie Douche

Extra kenmerken

  • Toilet Zonnepanelen Mechanische ventilatie Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.