Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Gouda

Abdijlaan 15

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.095 p/m

Huurprijs /m²: € 18

Fotogalerij

Abdijlaan 15 Uden
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RUIME GEZINSWONING BESCHIKBAAR AAN BUNUELSTROOK TE ZOETERMEER Aan de Bunuelstrook te Zoetermeer wordt u deze ruime gezinswoning aangeboden voor een huurperiode van 1 jaar, inclusief diplomatenclausule. Dit betekent dat uw verhuurder na een periode van 1 jaar terug komt uit het buitenland en voornemens is om dan zelf gebruik te gaan maken van de woning. Verlenging van de huurovereenkomst na dit termijn is niet de intentie. Via de voordeur en hal betreedt u de ruime, half-open keuken welke in verbinding staat tot de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. De gehele benedenverdieping is opvallend licht dankzij natuurlijk lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde van de woning waarbij vooral de grote raampartij aan de achterzijde van de woning opvalt, waarmee de woonkamer middels de openslaande deuren in directe verbinding staat met de ruime achtertuin. De moderne L-vormige keuken is modern van uitstraling en voorzieningen. Voorzien van een gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi- oven/magnetron, koel- vriescombinatie en een vaatwasser is de keuken van alle gemakken voorzien. Tevens beschikt de keuken over meer dan voldoende kastruimte. Op uw weg naar de eerste verdieping, vindt u op de begane grond nog het gerenoveerdet toilet in de hal tussen de woonkamer en de trapopgang. Op de eerste verdieping vindt u een drietal slaapkamers waaronder de masterbedroom aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast, aan de voorzijde van de woning. Bij voorkeur laat eigenaar de kasten in alle slaapkamers staan, maar indien gewenst kunnen deze verwijderd worden. Ook de badkamer is te vinden op de eerste verdieping en is inclusief een bad, douche, toilet en dubbele wastafel in lijn met de keuken zeer compleet. De aansluitingen voor wasmachine en droger vindt u elders, namelijk in de extra bergruimte naast de voordeur, te betreden via de centrale hal achter de voordeur. Op zolder treft u nog een ruime verdieping alwaar gemakkelijk een vierde slaapkamer of hobbykamer te realiseren is. Om de rest van de woning gereed te maken voor de foto's, zijn een hoop zaken hier tijdelijk gestalt. Wij excuseren ons voor de kwaliteit van de foto's van deze verdieping. Vanzelfsprekend zal deze verdieping vrij van zaken worden opgeleverd, daar de woning u gestoffeerd wordt aangeboden. Goed om te benoemen is dat deze woning over een Energielabel A beschikt en daarmee zeer goed scoort op energiezuinigheid. Inclusief overloop en hal heeft deze woning een totaal aantal van 130 vierkante meter. De woning beschikt over bergingen aan de voorzijde en achterzijde van woning. BIJZONDERHEDEN Deze woning wordt u aangeboden voor aan maximale huurperiode van 12 maanden, in de huurovereenkomst wordt een diplomatenclausule opgenomen, zijnde 01-07-2026 tot en met 30-06-2027 U betaald bij deze woning € 5,- per maand aan stofferingskosten Parkeren op eigen terrein voor de deur Ruime achtertuin welke gemiddelde inzet aan onderhoud vraagt Vier ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping van de woning Huisdieren zijn niet toegestaan De woning beschikt over 11 zonnepanelen SELECTIEPROCEDURE: Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende mail welke kandidaten er het eerst hebben gereageerd. Gezien de naar schatting grote aantallen reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten: Naam huurder(s) Toelichting samenstelling gezelschap Bruto jaarinkomen huurder(s) Reacties welke niet aan deze eisen voldoen worden niet in behandeling genomen. Uitnodiging op volgorde van binnenkomende mail en voor een bezichtigingsronde geldt: vol=vol Na bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren, de beste score in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan eigenaar woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening. Kandidaten die de woning niet krijgen toegewezen na screening, hebben het recht op nadere uitleg en uiteraard kunnen zij het screeningsrapport inzien. LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van eigenaar, welke belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast er van uit dat kandidaat-huurder zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen. Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan contact op via e-mail met Rotsvast Zoetermeer voor het maken van een afspraak!

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.095 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
292 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Aanwezig (24 m²)
Berging
Niet aanwezig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bad Douche Toilet

Extra kenmerken

  • Bad Douche Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.