Jump to content
Logo of Rotsvast Gouda

Abdijlaan 15

5401NL Uden • Noord-Brabant

Available

€ 2.095 p/m

Rental price /m²: € 18

Photo Gallery

Abdijlaan 15 Uden
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

ZEER RUIME GEZINSWONING BESCHIKBAAR AAN BUNUELSTROOK TE ZOETERMEER Aan de Bunuelstrook te Zoetermeer wordt u deze ruime gezinswoning aangeboden voor een huurperiode van 1 jaar, inclusief diplomatenclausule. Dit betekent dat uw verhuurder na een periode van 1 jaar terug komt uit het buitenland en voornemens is om dan zelf gebruik te gaan maken van de woning. Verlenging van de huurovereenkomst na dit termijn is niet de intentie. Via de voordeur en hal betreedt u de ruime, half-open keuken welke in verbinding staat tot de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. De gehele benedenverdieping is opvallend licht dankzij natuurlijk lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde van de woning waarbij vooral de grote raampartij aan de achterzijde van de woning opvalt, waarmee de woonkamer middels de openslaande deuren in directe verbinding staat met de ruime achtertuin. De moderne L-vormige keuken is modern van uitstraling en voorzieningen. Voorzien van een gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi- oven/magnetron, koel- vriescombinatie en een vaatwasser is de keuken van alle gemakken voorzien. Tevens beschikt de keuken over meer dan voldoende kastruimte. Op uw weg naar de eerste verdieping, vindt u op de begane grond nog het gerenoveerdet toilet in de hal tussen de woonkamer en de trapopgang. Op de eerste verdieping vindt u een drietal slaapkamers waaronder de masterbedroom aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast, aan de voorzijde van de woning. Bij voorkeur laat eigenaar de kasten in alle slaapkamers staan, maar indien gewenst kunnen deze verwijderd worden. Ook de badkamer is te vinden op de eerste verdieping en is inclusief een bad, douche, toilet en dubbele wastafel in lijn met de keuken zeer compleet. De aansluitingen voor wasmachine en droger vindt u elders, namelijk in de extra bergruimte naast de voordeur, te betreden via de centrale hal achter de voordeur. Op zolder treft u nog een ruime verdieping alwaar gemakkelijk een vierde slaapkamer of hobbykamer te realiseren is. Om de rest van de woning gereed te maken voor de foto's, zijn een hoop zaken hier tijdelijk gestalt. Wij excuseren ons voor de kwaliteit van de foto's van deze verdieping. Vanzelfsprekend zal deze verdieping vrij van zaken worden opgeleverd, daar de woning u gestoffeerd wordt aangeboden. Goed om te benoemen is dat deze woning over een Energielabel A beschikt en daarmee zeer goed scoort op energiezuinigheid. Inclusief overloop en hal heeft deze woning een totaal aantal van 130 vierkante meter. De woning beschikt over bergingen aan de voorzijde en achterzijde van woning. BIJZONDERHEDEN Deze woning wordt u aangeboden voor aan maximale huurperiode van 12 maanden, in de huurovereenkomst wordt een diplomatenclausule opgenomen, zijnde 01-07-2026 tot en met 30-06-2027 U betaald bij deze woning € 5,- per maand aan stofferingskosten Parkeren op eigen terrein voor de deur Ruime achtertuin welke gemiddelde inzet aan onderhoud vraagt Vier ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping van de woning Huisdieren zijn niet toegestaan De woning beschikt over 11 zonnepanelen SELECTIEPROCEDURE: Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende mail welke kandidaten er het eerst hebben gereageerd. Gezien de naar schatting grote aantallen reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten: Naam huurder(s) Toelichting samenstelling gezelschap Bruto jaarinkomen huurder(s) Reacties welke niet aan deze eisen voldoen worden niet in behandeling genomen. Uitnodiging op volgorde van binnenkomende mail en voor een bezichtigingsronde geldt: vol=vol Na bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren, de beste score in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan eigenaar woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening. Kandidaten die de woning niet krijgen toegewezen na screening, hebben het recht op nadere uitleg en uiteraard kunnen zij het screeningsrapport inzien. LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van eigenaar, welke belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast er van uit dat kandidaat-huurder zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen. Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan contact op via e-mail met Rotsvast Zoetermeer voor het maken van een afspraak!

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.095 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Huis

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1
Floors
3

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
292 m³

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Aanwezig (24 m²)
Salvage
Niet aanwezig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Bad Douche Toilet

Additional features

  • Bad Douche Toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.