Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Abdijlaan 209

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 3.800 p/m

Huurprijs /m²: € 30

Fotogalerij

Abdijlaan 209 Uden
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beschrijving GELIEVE HET AANVRAAGFORMULIER VOOR BEZICHTIGINGEN IN TE VULLEN OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, TELEFOONTJES WORDEN NIET GEPLAND - Trots om dit aan te bieden; Uniek Triple laags moderne, 4 slaapkamer mansion met luxe afwerking en bijna klimaatneutraal gelegen in het Narva Island West (het Narva eiland) in de Houthavens, een eigentijds ontwikkelingsgebied vlakbij het centrum van Amsterdam. Dit volledig gemeubileerde huis is luxueus afgewerkt met een epoxyvloer, een volledig uitgeruste keuken met Miele-apparatuur en een Quooker, 2 moderne badkamers, zonwering overal, 4 goed formaat slaapkamers, privéparkeerplaats (optioneel) en een zonnig balkon met bootdock en zwemladder. De plafondhoogte in de woonkamer is niet minder dan ongeveer 3,14 m en in de andere kamers bereikt het huis een plafondhoogte van ongeveer 2,66 m. Door de hoogte van de plafonds en de vele ramen ervaart u een fijn en ruimtelijk gevoel. Moderne epoxy vloer met vloerverwarming en koeling door het hele huis. Dit mansion is gelegen in een autovrije, groene en duurzame omgeving, dichtbij het stadscentrum en aan een kanaal dat direct in het water van de IJ-rivier leidt, op een milieuvriendelijke manier gebouwd, met extra aandacht voor energie en hoogwaardige materialen. INDLING Begane grond: Voortuin op het oosten, entree; open woonruimte die kan worden verdeeld in een eetgedeelte (aan de voorkant) en een zitgedeelte (aan de achterkant), toegang tot het zonnige balkon op het westen met zwemladder en bootdock, luxe open keuken uitgerust met alle wenselijke Miele-apparatuur zoals; grote koelkast, vaatwasser, combi oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, Quooker en ingebouwde koffiemachine, trap naar de eerste verdieping en trap naar het souterrain. Eerste verdieping; 2 goed formaat slaapkamers, badkamer in het midden uitgerust met bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Souterrain: 2 slaapkamers, tweede badkamer met regendouche en dubbele wastafel, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, apart toilet, trap naar kelderniveau, enorme berging, toegang tot garage met parkeerplaats voor privé oplaadstation. OMGEVING De Houthavens biedt meer dan alleen wonen. Veel creatieve bedrijven hebben zich al in dit gebied gevestigd. Ook een basisschool, een middelbare school, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, een zorgcentrum en een paar goede (lunch)restaurants. Bijvoorbeeld: Bar Hout, Restaurant Vessel, Borisov, 7eventyfive koffie Bar enz. Winkelen is al op loopafstand. Maar er komt meer. Ook de Spaarndammerstraat met al zijn winkels, terrassen en leuke restaurants in de directe omgeving. Bus 22 en veerboot naar NDSM in de buurt. Het Centraal Station kan binnen 10 minuten fietsen worden bereikt. DETAILS: Woonoppervlakte van 127 m2 (NEN 2580 gemeten) Voortuin en terrasbalkon aan het kanaal aan de achterkant met toegang tot de IJ, met privé aanlegmogelijkheid voor uw eigen boot. Afgeschermd van auto’s; kinderen kunnen op straat spelen Zeer kindvriendelijk gebied, perfect voor gezinnen Epoxy vloer met vloerverwarming en koeling 4 slaapkamers en 2 badkamers Ruime opslagruimte van ca. 20 m2 inbegrepen Modern stalen glasfront in de woonkamer Zonwering overal Energie label A+++ Centrale ligging Zonnepanelen HUURVOORWAARDEN: Huurprijs 3.800,- Euro per maand Beschikbaar per 1 juni voor minimaal 12 maanden (huur C) Volledig gemeubileerd Kabel/internet inbegrepen Parkeerplaats optioneel voor + 200,- euro per maand incl. oplaadstation Niet voor delen Geen huisdieren Onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder Inkomenseis: minimaal 3 keer de bruto maandhuur Dit pand wordt vermeld door JLG Real Estate, een MVA-gecertificeerde expat makelaar DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Van onze kant wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onnauwkeurigheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 3.800 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
519 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een rustige weg Aan vaarwater Aan het water In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (22 m², gelegen op het oosten)
Berging
Aanwezig
Parkeren
Garage

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bad Kabel TV Glasvezelaansluiting Buitenzonwering Douche Schuifdeuren Toilet Wasruimte

Extra kenmerken

  • Bad Kabel TV Glasvezelaansluiting Buitenzonwering Douche Schuifdeuren Toilet Wasruimte

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.