Direct naar de inhoud
Logo van www.pararius.nl

Abdijlaan 708 H

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.250 p/m

Huurprijs /m²: € 32

Fotogalerij

Abdijlaan 708 H Uden
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. Wonen aan de iconische Prinsengracht in hartje Amsterdam, met prachtig uitzicht over de gracht. Deze ruime en karakteristieke verdieping bevindt zich op een toplocatie in het centrum en biedt een unieke combinatie van rust, charme en stadsleven. Dit sfeervolle 2-kamer appartement van ca. 70 m² is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een praktische indeling met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in verbinding met zowel de slaapkamer als de keuken en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een klein balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de privé-entree op de tweede verdieping. De ruime woonkamer is stijlvol ingericht met een luxe bank, eettafel en diverse ingebouwde kasten, waaronder een handig eenpersoons opklapbed. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, welke afgesloten kan worden middels schuifdeuren. De slaapkamer beschikt over meerdere inbouwkasten, een bureau en een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een televisie aanwezig die dankzij het verrijdbare meubel eenvoudig tussen woon- en slaapkamer verplaatst kan worden. De keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via de hal bereik je het separate toilet en de ruime badkamer. De badkamer beschikt over twee wastafels, een inloopdouche, een ligbad en een Miele was-/droogcombinatie. Vanuit de badkamer is het zonnige balkon toegankelijk. LIGGING De ligging aan de Prinsengracht is ideaal: midden in het centrum, maar net buiten de drukte. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Utrechtsestraat, het Rembrandtplein en het Leidseplein met een breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Daarnaast ligt metrostation Vijzelgracht op steenworp afstand, waardoor het appartement uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op een absolute toplocatie aan de Prinsengracht; * Fantastisch uitzicht over de gracht; * Volledig gemeubileerd; * Ruim appartement van ca. 70 m²; * Veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen; * Balkon op het zuiden; * Minimale huurperiode: 12 maanden; * Exclusief voorschot servicekosten/gas/water/elektra/internet & tv: €300 per maand; * Waarborgsom: 2 maanden huur; * Beschikbaar per 1 juni. Gebruikerslasten exclusief Woning delen is niet toegestaan Niet beschikbaar voor studenten Niet geschikt voor huisdieren Inkomenseis: Minimaal 3 keer de huurprijs excl.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.250 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Niet aanwezig
Berging
Niet aanwezig

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet

Extra kenmerken

  • Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.