Direct naar de inhoud
Logo van www.pararius.nl

Abdijlaan 91

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.499 p/m

Huurprijs /m²: € 38

Fotogalerij

Abdijlaan 91 Uden
Foto 7
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonnig gerenoveerd appartement (ca. 65 m²) met balkon en moderne afwerking Dit appartement is per direct beschikbaar voor een huurperiode van minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar. Wij verwelkomen met name delers (waarvan ten minste één persoon studeert) evenals een alleenstaande huurder of stellen (bij voorkeur met één persoon die studeert, in lijn met het contracttype). Momenteel niet studerend ? Dan heeft het geen zin om op deze woning te reageren. Uiteraard wordt de inkomenssituatie van de huurder of van een eventuele borgsteller (ouders) zorgvuldig beoordeeld. ⸻ In een van de meest charmante en centrale delen van Amsterdam West, direct grenzend aan de levendige wijk Oud-West, bevindt zich dit lichte en volledig gerenoveerde appartement van ca. 60 m². Dankzij de vele ramen en het op het westen gelegen balkon wordt het appartement de hele dag door overspoeld met natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement beschikt over een ruime en zonnige, gloednieuwe keuken die direct toegang geeft tot het balkon – de perfecte plek om van de avondzon en het vrije uitzicht te genieten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat, design afzuigkap en een hardstenen aanrechtblad. Ook de badkamer is volledig nieuw en biedt modern comfort. Omdat het appartement gemeubileerd wordt verhuurd, kan de indeling kosteloos worden aangepast aan de wensen van de huurder: Voor stellen wordt er in de hoofdslaapkamer een tweepersoonsbed geplaatst (zonder extra kosten), terwijl de tweede kamer kan worden ingericht als logeerkamer, walk-in closet of studeerkamer. Voor delers wordt de tweede slaapkamer ingericht met een eenpersoonsbed. Een nieuwe warmtepomp wordt deze maand geïnstalleerd, waardoor de energiekosten tot een minimum worden beperkt en duurzaam wonen wordt gegarandeerd. De eerste kamer is een ruime woonkamer. Met twee slaapkamers is het appartement geschikt voor verschillende woonsituaties. De vierde kamer is een studeerkamer (op zolder). Profiel huurders Delers worden aangemoedigd, mits beide personen studeren Stellen zijn ook welkom mits beide personen studeren Locatie De buurt staat bekend om haar charmante straten, trendy cafés en culturele diversiteit. Om de hoek liggen de Ten Katemarkt en de beroemde Foodhallen, terwijl zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op loopafstand liggen. De nabijgelegen wijken Oud-West en de Jordaan bieden talloze winkels, restaurants en culturele hoogtepunten. Het stadscentrum en het Museumkwartier zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en via de uitvalswegen is de Ring A10 snel te bereiken. Kortom: een centrale maar rustige locatie, waar je kunt genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft. Bezichtigingen & Selectie Bezichtigingen vinden plaats op 8 en 11 mei (uitsluitend op afspraak via de makelaar). De definitieve keuze wordt op 12 mei door de verhuurder gemaakt. De huurovereenkomst start ook in mei (niet in juni). Gebruik de knop “Contact makelaar” aan de rechterzijde om een afspraak aan te vragen. Telefonisch een afspraak maken is in dit stadium niet praktisch. Voor elke kandidaat wordt uitgebreid de tijd genomen en alle bezichtigingen worden georganiseerd aan de hand van een lijst met bevestigde namen. ⸻ Highlights Ca. 65 m², volledig gerenoveerd Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht Ruime moderne keuken met hoogwaardige apparatuur Gloednieuwe badkamer Gemeubileerd (flexibele indeling afhankelijk van huurders) Nieuwe warmtepomp → zeer lage energiekosten Twee slaapkamers (voor delers of stellen) Centrale maar rustige locatie in Amsterdam West, grenzend aan Oud-West Op loopafstand van Foodhallen, Ten Katemarkt, Vondelpark & Rembrandtpark Uitstekend openbaar vervoer & snelle toegang tot A10 1 tot maximaal 2 jaar contractduur, in overleg. **Interesse ? Contact de makelaar via email, via de knop hier rechts "contact makelaar" ->

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.499 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een rustige weg In een woonwijk Vrij uitzicht
Tuin
Niet aanwezig
Berging
Niet aanwezig
Parkeren
Betaald

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet Kabel TV Glasvezelaansluiting Intercom Internetaansluiting Bergruimte

Extra kenmerken

  • Toilet Kabel TV Glasvezelaansluiting Intercom Internetaansluiting Bergruimte

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.