Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Busselstraat 4

5401KR Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.987

Fotogalerij

Busselstraat 4 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning in een rustige woonwijk! Dit mooie huis heeft 78,4 m² aan woonoppervlak en biedt veel woonplezier. Met een lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, goed sanitair, een grote zolder en een zonnige achtertuin met privacy, is deze woning van alle gemakken voorzien. De locatie maakt het plaatje compleet. Je woont in een leuke en kindvriendelijke wijk, nabij het centrum, parken, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Kortom: een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen. Over de ligging en de buurt: Deze mooie tussenwoning (1995) ligt aan een rustige weg in een leuke en kindvriendelijke buurt. Met Het Bevrijdingspark, Slabroek en de Maashorst op korte afstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Je wandelt binnen 15 minuten naar het levendige centrum van Uden. Daar vind je een mooie mix van speciaalzaken, boetieks en grote winkelketens. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele gezellige restaurants en terrassen in het centrum. Scholen, de kinderopvang, huisarts en bushaltes liggen allemaal op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Je rijdt binnen enkele minuten al op de A50. Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze fijne tussenwoning. Na binnenkomst beland je eerst in een keurig afgewerkte entreehal. Deze entree biedt toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is fraai afgewerkt met houtlook tegels en nieuw stucwerk op de wanden. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een groot raam, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: oven, inductie fornuis en koelkast. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een nette vloer en strakke wanden. In elke slaapkamer is de lichtinval uitstekend. De ruime en nette badkamer is in lichte kleuren betegeld. Deze ruimte is uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine. Tweede verdieping: De vaste trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de zolder. De zolderverdieping is zeer ruim en biedt daardoor genoeg mogelijkheden. Je hebt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, maar je kunt er ook een hobby- of werkkamer van maken. De verdieping is netjes afgewerkt met een lichte vloer en is heerlijk licht dankzij het dakraam. Op de tweede verdieping bevinden zich ook de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tuin: Het huis beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin. De tuin bestaat uit zowel groen als tegels en is sfeervol gericht. Er is genoeg ruimte voor het creëren van een loungeplek en het plaatsen van speeltoestellen voor kinderen. De tuin is aan beide kanten goed beschut, waardoor je veel privacy hebt. Door de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. Achterin de tuin staat een grote stenen berging. Deze berging biedt genoeg ruimte voor je tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin • Lichte woonkamer met open keuken • Drie slaapkamers en ruime badkamer • Royale zolderverdieping • Nieuw stucwerk • Vloerverwarming op de begane grond • Centrum op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.