Jump to content
Logo of Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Busselstraat 4

5401KR Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.987

Photo Gallery

Busselstraat 4 Uden
Photo 110
Claim profile to display media.

Description

Een goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning in een rustige woonwijk! Dit mooie huis heeft 78,4 m² aan woonoppervlak en biedt veel woonplezier. Met een lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, goed sanitair, een grote zolder en een zonnige achtertuin met privacy, is deze woning van alle gemakken voorzien. De locatie maakt het plaatje compleet. Je woont in een leuke en kindvriendelijke wijk, nabij het centrum, parken, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Kortom: een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen. Over de ligging en de buurt: Deze mooie tussenwoning (1995) ligt aan een rustige weg in een leuke en kindvriendelijke buurt. Met Het Bevrijdingspark, Slabroek en de Maashorst op korte afstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Je wandelt binnen 15 minuten naar het levendige centrum van Uden. Daar vind je een mooie mix van speciaalzaken, boetieks en grote winkelketens. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele gezellige restaurants en terrassen in het centrum. Scholen, de kinderopvang, huisarts en bushaltes liggen allemaal op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Je rijdt binnen enkele minuten al op de A50. Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze fijne tussenwoning. Na binnenkomst beland je eerst in een keurig afgewerkte entreehal. Deze entree biedt toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is fraai afgewerkt met houtlook tegels en nieuw stucwerk op de wanden. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een groot raam, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: oven, inductie fornuis en koelkast. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een nette vloer en strakke wanden. In elke slaapkamer is de lichtinval uitstekend. De ruime en nette badkamer is in lichte kleuren betegeld. Deze ruimte is uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine. Tweede verdieping: De vaste trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de zolder. De zolderverdieping is zeer ruim en biedt daardoor genoeg mogelijkheden. Je hebt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, maar je kunt er ook een hobby- of werkkamer van maken. De verdieping is netjes afgewerkt met een lichte vloer en is heerlijk licht dankzij het dakraam. Op de tweede verdieping bevinden zich ook de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tuin: Het huis beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin. De tuin bestaat uit zowel groen als tegels en is sfeervol gericht. Er is genoeg ruimte voor het creëren van een loungeplek en het plaatsen van speeltoestellen voor kinderen. De tuin is aan beide kanten goed beschut, waardoor je veel privacy hebt. Door de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. Achterin de tuin staat een grote stenen berging. Deze berging biedt genoeg ruimte voor je tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin • Lichte woonkamer met open keuken • Drie slaapkamers en ruime badkamer • Royale zolderverdieping • Nieuw stucwerk • Vloerverwarming op de begane grond • Centrum op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
150 m²
Content
327 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.