Direct naar de inhoud
Logo van Maashorst Makelaardij

Hoogslabroekseweg 1 A

5406VP Uden • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nistelrode

Fotogalerij

Hoogslabroekseweg 1 A Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALTIJD AL IN NATUURGEBIED 'DE MAASHORST' WILLEN WONEN MET DIEREN OM JE HEEN? OF SAMEN MET JE OUDERS IN EEN MANTELZORG CONSTRUCTIE? DIT IS JE KANS! Op een royale kavel van 3.430 m2 ligt deze vrijstaande chalet woning met een groot bijgebouw welke geschikt is voor mantelzorg of als kantoor/praktijkruimte. Daarnaast zijn er nog twee zeer ruime garages en is er een grote paddock met weide voor het houden van paarden.Er is directe toegang naar het bos! Een andere optie is het realiseren van nieuwbouw op deze prachtige locatie midden in de natuur. Het adres valt onder het bestemmingsplan 'Veegplan Buitengebied Uden'. De woning ligt in buurtschap Slabroek, in natuurgebied de Maashorst met haar prachtige wandelpaden, ruiterpaden en fietsroutes en op korte afstand van Uden en Nistelrode met diverse voorzieningen. INSCHRIJVING We organiseren bij deze woning een tweetal kijkdagen (16 en 21 mei 2025) waarvoor je een afspraak kunt maken per mail. Alleen op afspraak kan je de woning en de kavel bezichtigen. Het is mogelijk om tot dinsdag 27 mei 14:00 uur een bieding uit te brengen. Kenmerken hoofdwoning: - bouwjaar circa 1960 - woonoppervlakte chalet: circa 115 m2 - inhoud woning: circa 428 m3 - drie grote slaapkamers - woonkamer met veel daglicht - keuken met grote bijkeuken - riante badkamer - overdekt terras aan de achterzijde Kenmerken bijgebouwen: - woonoppervlakte bijgebouw (mantelzorg/ praktijkruimte): circa 50 m2 - het bijgebouw is voorzien van een badkamer en keuken - oppervlakte garage 1: circa 46 m2 - oppervlakte garage 2: circa 25 m2 Overig: - ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - nieuwe poort aan de voorzijde - over de hele breedte van de kavel - mooie rechthoekige kavel - er is een puls aanwezig met grondwaterpomp - mogelijkheid tot het houden van dieren of hobbymatig vee - paddock en weide, met diverse hagen en bomen die eetbaar zijn voor paarden - ruime inloopstal, zadelkamer en longeercirkel met verlichting, vorstvrije watervoorziening - fraai uitzicht over de landerijen en het bos die achter de kavel liggen Hoofdwoning: Via de hal met twee inbouwkasten heb je zowel toegang tot de woonkamer als de eerste slaapkamer. De woonkamer met houtkachel staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer met grote raampartijen heb je een heerlijk uitzicht over de groene tuin. Achter de woonkamer en keuken liggen slaapkamer twee en drie. De keuken is voorzien van een kookplaat met afzuigkap en een koelkast, via de schuifpui kan je de tuin betreden. In de bijkeuken is ruimte voor een eventuele oven of magnetron. In de bijkeuken staat verder het witgoed opgesteld, zijn er diverse bergkasten en is er een apart gastentoilet. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche-cabine, verwarming en dubbel wastafelmeubel met spiegel. De woning is aangesloten op water en elektra, niet op gas. Ook een glasvezelaansluiting is aanwezig in de woning. Bijgebouw: Zie de plattegrond voor de huidige indeling van dit gebouw. Deze ruimte is voor vele doeleinden nader in te richten. Momenteel is het bijgebouw ingericht als woonkamer met open keuken en is er een aparte hal met toegang tot zowel de badkamer als de berging. Tuin: De volwassen groene tuin met diverse terrassen ligt rondom de woningen en de garages. Er staan bomen, bloemen- en bessenstruiken en er zijn diverse borders. Over het hele perceel zijn de afgelopen jaren honderden bomen, struiken en haagplanten aangeplant, waarvan een groot deel inheems of eetbaar. De tuin is ecologisch en biologisch beheerd, zonder gebruik van pesticiden. Een perfecte plek voor een eigen moestuin of voedselbos. Paarden of andere hobbydieren: De paddock met weide ligt achter de hoofdwoning en loopt door tot het einde van kavel. Vanuit de poort loop je zo het bos in met eindeloze paden en ruiterroutes, vanuit de slaapkamers zie je je dieren. Het paardengedeelte is aangelegd als een paddock paradise, met eetbare planten voor paarden, ruime paden rondom een kruidenweide met fruitbomen en een longeercirkel. Er is een ruime inloopstal met verharding. Vorig jaar is nieuw wit zand gestort, zodat de dieren ook met langdurige regen altijd droog staan. Alles is afgewerkt met goed werkend stroomdraad. Natuurlijk is dit gedeelte ook geschikt voor andere hobbydieren of als heerlijke tuin. Garages: De mogelijkheid bestaat om de auto's in de garages te parkeren. Momenteel zijn beide garages in gebruik als hobbyruimte en bergruimte. Uden heeft een echte regiofunctie: in het mooie centrum kan je naar hartenlust shoppen, uitgaan of dineren rondom de gezellige markt, de bioscoop of het theater bezoeken, zwemmen en nog veel meer. In Uden zijn verschillende middelbare scholen en het regionale ziekenhuis is in Uden gevestigd. Natuurgebied de Maashorst in de directe omgeving geeft alle vrijheid om te gaan wandelen of fietsen. Vanwege de ligging aan de A50 zijn o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
428 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
13-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5406

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.