Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Kreitenmolenstraat 182

5071BK Udenhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 2.951

Fotogalerij

Kreitenmolenstraat 182 Udenhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoe verrassend is dit object?! Wat aan de voorzijde niet direct te zien is, is dat deze woning is gelegen op een zeer riant perceel, dat er aan de woning nog een (kleine) aanleunwoning is gerealiseerd, dat er 2 giga schuren op het perceel staan én dat de woning een vrijstaande garage heeft. Het uitzicht aan de achterzijde al gezien? Schitterend over de landerijen en op het zuiden gericht. Als we zeggen dat de woonboerderij een twee-onder-een kap is dan klopt dat op zich wel, maar deze woning betreft ca. 2/3 deel van het geheel wat aan de voorzijde te zien is en dus ook zeer ruim! De woonboerderij heeft een voortuin, eigen, brede inrit, vrijstaande garage met kap, aangebouwde overkapping/veranda, aan de woning gebouwde en inpandig te bereiken aanleunwoning, stenen berging met direct daaraan grenzende, grote, stenen berging/garage met vliering, voilière, 2e grote stenen berging met vliering en zeer riante achtertuin en weide met weids uitzicht aan de achterzijde. KENMERKEN: - De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928. - De woonoppervlakte bedraagt 266 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 1083 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Garage heeft een grootte van 4,79 x 3,02 m en is v.v. een vliering. - Grote berging 1 heeft een afmeting van 10,03 x 5,22 m en is tevens v.v. een vliering. - Grote berging 2 heeft eveneens een afmeting van 10,00 x 5,20 m en is ook v.v. een vliering. - Perceeloppervlakte bedraagt 1615 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Remeha combiketel uit 2017. - De woning is deels v.v. dubbel glas. - Het energielabel is in aanvraag en volgt z.s.m. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de gang is de trapopgang en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer van 3,88 x 9,10 m heeft een achterhal met daar toegang tot de diepe provisiekelder. De kamer is afgewerkt met massief eiken vloerdelen, schoon metselwerk- en spachtelputz wanden en een balken plafond. Er is tevens een haardkachel en aan de achterzijde is er toegang tot de naastgelegen woonkeuken. De woonkeuken van 3,48 x 5,25 m heeft een keurige hoekopstelling met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en close in boiler. Vanuit de keuken is er aan de voorzijde toegang tot een 'voorkamer'/hobbykamer. Deze kamer heeft vaste kasten en is v.v. de meterkast. Aan de zijkant is vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is v.v. de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, een vaste kast, het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein en een (niet meer in gebruik zijnde) schouw. Via de bijkeuken is de achtertuin/plaats te bereiken. Via de plaats is het aangebouwde bijgebouw te bereiken. Dit bijgebouw is ingedeeld in een hal met daarin het eenvoudige, deels betegelde toilet en de eveneens eenvoudige, deels betegelde doucheruimte met wastafel. Toegang tot living met open kitchenette met daarin losse apparaten m.u.v. een afzuigkap. Via een vaste trap is hier de verdieping te bereiken. Verdieping bijgebouw: hier is een slaapkamer gerealiseerd in een houten dakopbouw en vanuit de slaapkamer is een bergruimte te bereiken. 1e VERDIEPING (woonhuis): Een overloop geeft toegang tot de 1e slaapkamer, een vaste kast en de 2e slaapkamer. Een gang komt uit op een grote tussenoverloop met daarin een grote, vaste kast en toegang tot nog eens 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer van 2,82 x 2,83 m is grotendeels betegeld en v.v. een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de achterzijde 2,93 x 3,89 m; kamer 2 aan de voorzijde 5,11 x 4,05 m; kamer 3 aan de voorzijde 3,00 x 3,78 m en kamer 4 aan de achterzijde 3,00 x 3,90 m. De kamers zijn gevarieerd afgewerkt met vloerbedekking, behang- en deels met rabatdelen beklede wanden, zachtboard-, gipsplaten- en systeem plafonds. 2e VERDIEPING: De zolder is ingedeeld in 2 compartimenten. Het 1e deel is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop. Het 2e deel is bereikbaar via een vaste steektrap vanuit de tussenoverloop. In beide gevallen betreft het een bergzolder. BUITENLEVEN: De woning is v.v. zeer riante tuinen. Aan de rechterzijde geeft een brede, afgesloten oprit toegang tot het terrein en de 'binnenplaats'. Vanuit hier is ook direct de vrijstaande garage te bereiken. Aan de woning is een grote, Douglas houten overkapping gerealiseerd van 7,70 x 3,62 m. Aansluitend aan het genoemde bijgebouw op de begane grond is een stenen berging gebouwd van 3,27 x 3,26 m. In deze berging is de CV opgesteld. Daaraan aansluitend is de 1e riante, stenen schuur gebouwd van 52 m² met vliering. Deze schuur heeft een loopdeur en houten, openslaande garagedeuren. Verder op het perceel staat nog een volière met ren, enkele eenvoudige bergingen en de 2e vrijstaande schuur van eveneens ruim 50 m² met vliering. De plaats gaat over in een tuin en het achterste gedeelte van het perceel is een weide met vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
1615 m²
Inhoud
1083 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
210 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.