Direct naar de inhoud
Logo van Uwtweedehuismakelaar

Zeedijk 2 601

1154PP Uitdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Zeedijk 2 601 Uitdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Westertoren - Prachtige 12-persoons Westertoren villa inclusief kavel aan het water op EuroParcs Poort van Amsterdam in Uitdam. Deze complete vakantievilla staat op een schitterende locatie aan het water en is bovendien voorzien van een eigen vlonder. De open living huist een loungehoek, een eethoek en een openkeuken. Door de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval en van prachtig uitzicht op het water. De gezellige loungehoek is ingericht met een comfortabele hoekbank en een rechte bank, een fauteuil, een salontafel en een tv-meubel met daarop een tv. Uw favoriete tv-zenders worden ontvangen middels CAI-aansluiting en internet is eveneens aanwezig. De eethoek is ruim opgezet en ingekleurd met een eettafel en twaalf stoelen. Deze grenst aan de hoogglanzende keuken. Deze is compleet uitgevoerd en beschikt over een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser en een gasstel inclusief afzuigkap. De twaalf aanwezige slaapplaatsen zijn verdeeld over zes slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. De andere slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden en twee nachtkastjes. Ook de derde slaapkamer is voorzien van twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden. De vierde, vijfde en zesde slaapkamers herbergen twee eenpersoonsbedden. Alles slaapkamers zijn voorzien van opbergruimte. Er zijn drie betegelde badkamers aanwezig in de woning. Op de begane grond is de eerste badkamer gesitueerd en is ingericht met een inloopdouche, de design radiator en een wastafel. De rest van de badkamers zijn op de verdieping gesitueerd. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een design radiator, wasmachine aansluiting, toilet en een dubbele wastafel met spiegel. De derde badkamer huist een inloopdouche, een toilet, een sauna en een wastafel met spiegel. Bovendien is er nog een separaat toilet aanwezig. De tuin is een heerlijke plek om te genieten van de vakantie. Het terras is zeer ruim opgezet. De steiger direct aan het water geeft een extra vakantiegevoel. Daarnaast beschikt deze woning ook nog over een parkeerplaats op eigen terrein. De woning wordt verwarmd middels een Cv-installatie en opgeleverd inclusief inventaris (excl. persoonlijke eigendommen). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
646 m²
Inhoud
250 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, 3 wastafels, 3 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1154

Google Maps

Locatie van Uitdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Uitdam

Woon- en buurtcijfers in Uitdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitdam. In 2025 waren er 135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 761.000.

Inwoners

135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 761.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitdam
Jaar Inwoners
2021 140
2022 140
2023 135
2024 125
2025 135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 607.000
2022 EUR 660.000
2023 EUR 736.000
2024 EUR 751.000
2025 EUR 761.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40 0-15: 20 15-25: 10 25-45: 15 45-65: 50

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

10

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

110

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 10
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 154
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

168

Label B

23

Label C

12

Label G

11

Label D

6

Label F

5

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label E

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.480
2021 1.840 3.360
2022 1.350 3.250
2023 1.190 3.180
2024 1.150 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.890

Bedrijvigheid in Uitdam (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitdam
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitdam?

Uitdam telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam is in 2025 circa € 761.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam ligt rond € 41.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitdam?

In Uitdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer woningen in Uitdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.