Direct naar de inhoud
Logo van Veldhuis Makelaars

De Juffer 2

1911KE Uitgeest • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uitgeest

Fotogalerij

De Juffer 2 Uitgeest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een supermarkt als buren en het treinstation op een paar minuten lopen, woon je op een perfecte plek! Aan het begin van De Juffer staat deze hoekwoning met een zonnige tuin, een garage, fraaie veranda en vier slaapkamers. Een van deze slaapkamers is de master bedroom, met een eigen inloopdouche en een wastafel. Verder zie je een heerlijk lichte woonkamer, een trendy keuken met inbouwapparatuur en een huis dat wordt gekenmerkt door sfeer. Aan de overzijde van het Anna van Renesseplein is een supermarkt met slijterij. De basisschool is 350 meter lopen en via het tunneltje fiets of loop je zo naar het oude centrum, sportpark De Koog en de jachthaven. Aan de westkant van de wijk is een mooi buitengebied, met Heemskerk op fietsafstand. Uitgeest heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A9, de N8, het duingebied en het strand. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde, naast het keukenraam, is de entree van deze fraaie woning. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie visgraatvloer. Aan de linkerzijde, naast de trapopgang, is de stijlvolle toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en prachtig tegelwerk. Een trendy stalen deur met glas verbindt de hal met de lichte, tuingerichte woonkamer. Onder de trap is een handige bergkast en het zitgedeelte, met een deur naar de tuin, heeft een breedte van bijna 5.20 meter. Het eetgedeelte, met ruimte voor een 6-persoonstafel, grenst aan de open keuken. Hier staat, aan twee kanten, een zwarte keukenopstelling met een fantastische uitstraling. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Quooker en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met uitstraling. Achter de mooie paneeldeuren zijn drie slaapkamers en de badkamer. Op de hele verdieping ligt een mooie PVC vloer en de muren zijn gestuct. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een groot dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak. Een van deze kamers heeft een nis met een vast bureau. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met veel lichtinval via twee grote ramen en een inbouwkast met fraaie schuifdeur. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met driedeurs spiegelkast. Voor extra bergruimte is er een hoge kast geplaatst en het raam zorgt ervoor dat de badkamer goed te ventileren is. Tweede verdieping: Een royale slaapkamer met een diepe garderobekast, inloopdouche en een wastafel. Lichtinval is er vanaf drie kanten en de hoge nok versterkt het gevoel van ruimte. Op de hele verdieping ligt een PVC vloer. Op de overloop, naast de trap, hangt de HR-ketel en hier is de opstelling van de wasapparatuur. Zo is dit huis optimaal ingedeeld, met ruimte voor een gezin en een tweede verdieping met een eigen douche! Tuin en garage: Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. Een groot deel van de tuin is bestraat, met mooie klinkers en grote betontegels. Blikvanger is de overkapping, met een maatwerk loungebank en een glazen schuifwand. Achter de veranda is een poort naar het naastgelegen parkeerterrein. De garage is een perfecte plek voor de auto, fietsen en als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Dak, muur- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vier slaapkamers, waarvan een met een eigen inloopdouche en wastafel; - Ruime badkamer op de eerste verdieping; - Lichte woonkamer met open, moderne keuken; - Onderhoudsvriendelijke tuin met een eigen achterom; - Garage/berging, te bereiken vanuit de tuin; - Energielabel C - De geïsoleerde overkapping in de tuin is los over te nemen voor € 15.000,-

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • CCTV
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.