Direct naar de inhoud
Logo van Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Thamerweg 4

1422XH Uithoorn • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Mijdrecht

Fotogalerij

Thamerweg 4 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thamerweg 4 in Uithoorn Soms kom je een huis tegen waar alles klopt. Waar je binnenstapt en direct voelt dat het goed is. Licht, ruimte en rust komen samen in een sfeer die modern aanvoelt, maar toch warm en uitnodigend is. In 2023 is deze woning compleet opnieuw opgebouwd, met veel aandacht voor afwerking en detail. Daarbij is gekozen voor de look en feel van een jaren 30-woning, waardoor charme en karakter perfect samengaan met eigentijds wooncomfort. Geen compromissen, geen klussen, maar een plek die af is. Een woning waarin comfort, stijl en energiezuinigheid moeiteloos samenkomen. Hier woon je niet alleen prettig, maar leef je op je eigen tempo. Of je nu thuiswerkt, ontspant, samen bent of vooruitkijkt naar de toekomst: deze woning biedt de ruimte en de rust om dat allemaal te doen. En dat op een plek die goed bereikbaar is, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig? Lees vooral verder of vraag direct een bezichtiging aan! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst valt meteen op hoe doordacht en hoogwaardig deze woning is gerenoveerd. De visgraatvloer met vloerverwarming loopt drempelloos door over de gehele begane grond en geeft de ruimte een rustige, luxe basis. Vanuit de entree, met toilet en bergkast, kom je in de diepe leefruimte waar keuken en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. De keuken is modern en strak vormgegeven, uitgevoerd in matzwart met een licht werkblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Het kookeiland biedt niet alleen ruimte om te koken, maar ook om te werken of gasten te ontvangen. De plek is zowel praktisch als stijlvol en staat centraal in de woning. De grote glaspartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een opvallend lichte ruimte, de hele dag door. Achterin loopt de woonkamer over in een serre, die met schuifpuien volledig te openen is. Deze extra ruimte voelt als een verlengstuk van het huis, perfect voor ontspanning of als tweede werkplek. Wat hier niet meteen zichtbaar is, maar wél merkbaar: achter de strak afgewerkte muren is gekozen voor hoogwaardige geluidsisolatie in de woningscheidende wanden. Dit draagt bij aan een rustige en aangename woonbeleving. De geluiden van naastgelegen woning worden hierdoor nauwelijks waargenomen. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Op dit moment bestaat deze verdieping uit twee slaapkamers die open met elkaar verbonden zijn, wat flexibiliteit biedt in gebruik en indeling. Met een eenvoudige ingreep kunnen hier weer twee aparte kamers worden gecreëerd. Dit maakt het mogelijk om de ruimte helemaal naar eigen wens in te vullen, bijvoorbeeld als volwaardige slaapkamer met inloopkast, een rustige werkkamer of juist een fijne kamer voor een kleintje. De afwerking is strak en doorgetrokken in de stijl van de begane grond, met een lichte vloer, stucwerk en royale raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is modern uitgevoerd met sfeervolle materialen en voorzien van inloopdouche, wandtoilet en wastafelmeubel. Alles voelt licht, verzorgd en doordacht. Tuin De achtertuin is maar liefst ca. 11 meter diep en ligt gunstig op het noordwesten. Hierdoor kunt u op zonnige middagen en avonden volop genieten van het buitenleven. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin talloze mogelijkheden: van een groot terras met loungehoek tot een speelplek voor kinderen of een weelderige groene tuin. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom én een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Met een creatieve inrichting maakt u hier een heerlijke plek waar u helemaal tot rust kunt komen. Ook aan de voorzijde is er een kleine tuin aanwezig, wat zorgt voor extra privacy en een prettige afscheiding van de straat. Hier kunt u bijvoorbeeld een charmant zitje creëren waar u ’s ochtends de eerste zonnestralen meepakt, of kiezen voor een onderhoudsvriendelijke, groene uitstraling. Een fijne extra buitenruimte die de woning nóg aantrekkelijker maakt! Technische staat De woning is in 2023/2024 van top tot teen gerenoveerd en voldoet volledig aan de eisen van nu – zowel technisch als qua wooncomfort. De renovatie is grondig aangepakt: van funderingsherstel tot aan het dak is nagenoeg alles vernieuwd of vervangen. De gehele constructie is opnieuw opgebouwd, waarbij tegelijkertijd de karakteristieke uitstraling van de woning is behouden. Belangrijke bouwkundige onderdelen zoals fundering, gevels, vloeren, daken en installaties zijn aangepakt. De woning is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat resulteert in een zeer energiezuinig huis met energielabel A+++. Ook de woningscheidende wanden zijn tijdens de renovatie voorzien van extra isolatie, wat bijdraagt aan een stille en comfortabele leefomgeving. Alle leidingen, elektra en riolering zijn vernieuwd. Ramen en kozijnen zijn vervangen en uitgevoerd in kunststof met HR++ glas, wat niet alleen zorgt voor optimale isolatie, maar ook voor een rustige, tochtvrije woonervaring. Kortom, deze woning combineert de sfeer van toen met de bouwkwaliteit en het comfort van nu. Omgeving De woning ligt tegen de nieuwbouwwijk "Vinckebuurt" aan. De woonomgeving is ruim opgezet en voelt prettig aan, met een mix van jonge gezinnen, werkenden en actieve bewoners. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een speeltuin. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Amstelplein op korte afstand, net als verschillende horecagelegenheden en speciaalzaken. Winkelcentrum Zijdelwaard is op fietsafstand. Ook aan recreatie is geen gebrek: de Amstel ligt op enkele minuten lopen, met volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of het water op te gaan. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De halte van sneltram 25 (Amsteltram) ligt vlakbij en brengt je rechtstreeks naar Amstelveen en station Amsterdam-Zuid. Ook de busverbindingen richting Schiphol zijn goed geregeld. Met de auto bereik je binnen korte tijd uitvalswegen als de N201, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht vlot aan te rijden zijn. Een fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en levendigheid, in een wijk die zich blijft ontwikkelen. OV minuten Amsterdamse Zuidas - 45 min. Amsterdam Centraal - 55 min. Stadshart Amstelveen/ Oranjebaan - 20 min. Schiphol - 35 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: 96 m² Kamers: 4 Tuin: ca. 12 meter diep met achterom Energielabel: A+++ Bijzonderheden: – Volledig gerenoveerd in 2023/2024, inclusief fundering – Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen – Extra geluidsisolatie in woningscheidende wanden – Visgraatvloer op alle verdiepingen – Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur – Grote serre met schuifpuien naar de tuin – Twee ruime slaapkamers met flexibele indeling – Moderne badkamer met inloopdouche – Direct nabij centrum, tramhalte en de Amstel – Je bent van harte welkom tijdens het Open Huis op woensdag 10 september 2025 van 14:30 tot 15:30 uur. Aanmelden is niet nodig, maar wie dat wél doet, krijgt alvast toegang tot alle informatie in het Move-account Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.