Direct naar de inhoud
Logo van Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Valeriuslaan 10

1422HT Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalsmeer

Fotogalerij

Valeriuslaan 10 Uithoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW** Ben je op zoek naar een royaal hoekappartement? Dan is deze maisonnette aan de Valeriuslaan 10 precies wat je zoekt! Deze hoekmaisonnette met 4 slaapkamers heeft een woonoppervlakte van circa 124 m² en is gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig appartementencomplex. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, op zeer korte afstand van winkelcentrum Zijdelwaard, het Amstelplein en het busstation van Uithoorn. Uithoorn is een groene en rustige gemeente in de provincie Noord-Holland, gelegen aan de rivier de Amstel. Het is een perfecte locatie voor wie de drukte van de stad wil vermijden, maar toch uitstekende verbindingen zoekt naar Amsterdam en andere grote steden. De buurt is ideaal voor gezinnen met kinderen, met voldoende speelgelegenheden en scholen in de buurt. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en een breed aanbod van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, zoals wandel- en fietspaden langs de Amstel en het nabijgelegen natuurgebied De Uithoornsche Polder. Derde verdieping/1e woonlaag: Bij binnenkomst in de entree vind je het toilet en de deur naar de keuken, woonkamer en een slaapkamer. In de woonkamer vallen de grote raampartijen op waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Via de deur in de woonkamer kom je op het balkon dat gelegen is op het zuiden, waardoor je bijna de hele dag kan genieten van de zon. Op deze woonlaag bevinden zich in totaal twee slaapkamers en een compacte badkamer met een douche en wastafelmeubel. De keuken en eetkamer bevinden zich ook op deze woonlaag. Vierde verdieping/2e woonlaag: Via de vaste trap in de keuken betreed je de tweede woonlaag, gelegen op de vierde verdieping van het complex. Hier bevindt zich de voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine en droger. Aangrenzend aan de voorzolder bevinden zich de overige twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Royale maisonnette met een woonoppervlakte van 124 m² - Energielabel E - 4 slaapkamers - Berging op de begane grond van het complex - Balkon op het zuiden - Centrale ligging - De servicekosten bedragen €125,- per maand - Gratis parkeren Ben je op zoek naar een leuke maisonnette in een bruisende omgeving? Kom dan snel kijken en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis. Maak snel een afspraak via 0297-322111 voor een bezichtiging. Wij laten dit royale appartement graag aan je zien! ******* Are you looking for a spacious corner apartment? Then this maisonette at Valeriuslaan 10 might be exactly what you're looking for! This corner maisonette with 4 bedrooms offers a living space of approximately 124 m² and is located on the top two floors of a small-scale apartment complex. The property is situated in a child-friendly and quiet residential area, just a short distance from the Zijdelwaard shopping center, Amstelplein, and the Uithoorn bus station. Uithoorn is a green and peaceful municipality in the province of North Holland, located along the Amstel River. It's the perfect location for those who want to avoid the hustle and bustle of the city while still enjoying excellent connections to Amsterdam and other major cities. The neighborhood is ideal for families with children, offering plenty of playgrounds and nearby schools. There are also various sports clubs and a wide range of recreational options in the immediate area, such as walking and cycling paths along the Amstel and the nearby De Uithoornsche Polder nature reserve. Third floor / 1st living level: Upon entering the hallway, you'll find the toilet and doors leading to the kitchen, living room, and one of the bedrooms. The living room features large windows that allow plenty of natural light to flood in. A door from the living room leads to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun almost all day long. This level includes two bedrooms in total, as well as a compact bathroom with a shower and washbasin unit. The kitchen and dining area are also located on this floor. Fourth floor / 2nd living level: A fixed staircase in the kitchen leads to the second living level, located on the fourth floor of the complex. Here you'll find the landing with space for the central heating boiler, washing machine, and dryer. Adjacent to the landing are the remaining two bedrooms. Highlights: - Spacious maisonette with a living area of 124 m² - Energy label E - 4 bedrooms - Storage room on the ground floor of the complex - South-facing balcony - Central location - Monthly service costs: €125 - Free parking Are you looking for a lovely maisonette in a lively area? Don’t wait—come and take a look! Who knows, this could be your new home. Schedule a viewing today by calling 0297-322111. We’d be happy to show you this spacious apartment!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.