Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Valeriuslaan 10

1422HT Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalsmeer

Fotoalbum

Valeriuslaan 10 Uithoorn
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW** Ben je op zoek naar een royaal hoekappartement? Dan is deze maisonnette aan de Valeriuslaan 10 precies wat je zoekt! Deze hoekmaisonnette met 4 slaapkamers heeft een woonoppervlakte van circa 124 m² en is gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig appartementencomplex. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, op zeer korte afstand van winkelcentrum Zijdelwaard, het Amstelplein en het busstation van Uithoorn. Uithoorn is een groene en rustige gemeente in de provincie Noord-Holland, gelegen aan de rivier de Amstel. Het is een perfecte locatie voor wie de drukte van de stad wil vermijden, maar toch uitstekende verbindingen zoekt naar Amsterdam en andere grote steden. De buurt is ideaal voor gezinnen met kinderen, met voldoende speelgelegenheden en scholen in de buurt. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en een breed aanbod van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, zoals wandel- en fietspaden langs de Amstel en het nabijgelegen natuurgebied De Uithoornsche Polder. Derde verdieping/1e woonlaag: Bij binnenkomst in de entree vind je het toilet en de deur naar de keuken, woonkamer en een slaapkamer. In de woonkamer vallen de grote raampartijen op waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Via de deur in de woonkamer kom je op het balkon dat gelegen is op het zuiden, waardoor je bijna de hele dag kan genieten van de zon. Op deze woonlaag bevinden zich in totaal twee slaapkamers en een compacte badkamer met een douche en wastafelmeubel. De keuken en eetkamer bevinden zich ook op deze woonlaag. Vierde verdieping/2e woonlaag: Via de vaste trap in de keuken betreed je de tweede woonlaag, gelegen op de vierde verdieping van het complex. Hier bevindt zich de voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine en droger. Aangrenzend aan de voorzolder bevinden zich de overige twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Royale maisonnette met een woonoppervlakte van 124 m² - Energielabel E - 4 slaapkamers - Berging op de begane grond van het complex - Balkon op het zuiden - Centrale ligging - De servicekosten bedragen €125,- per maand - Gratis parkeren Ben je op zoek naar een leuke maisonnette in een bruisende omgeving? Kom dan snel kijken en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis. Maak snel een afspraak via 0297-322111 voor een bezichtiging. Wij laten dit royale appartement graag aan je zien! ******* Are you looking for a spacious corner apartment? Then this maisonette at Valeriuslaan 10 might be exactly what you're looking for! This corner maisonette with 4 bedrooms offers a living space of approximately 124 m² and is located on the top two floors of a small-scale apartment complex. The property is situated in a child-friendly and quiet residential area, just a short distance from the Zijdelwaard shopping center, Amstelplein, and the Uithoorn bus station. Uithoorn is a green and peaceful municipality in the province of North Holland, located along the Amstel River. It's the perfect location for those who want to avoid the hustle and bustle of the city while still enjoying excellent connections to Amsterdam and other major cities. The neighborhood is ideal for families with children, offering plenty of playgrounds and nearby schools. There are also various sports clubs and a wide range of recreational options in the immediate area, such as walking and cycling paths along the Amstel and the nearby De Uithoornsche Polder nature reserve. Third floor / 1st living level: Upon entering the hallway, you'll find the toilet and doors leading to the kitchen, living room, and one of the bedrooms. The living room features large windows that allow plenty of natural light to flood in. A door from the living room leads to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun almost all day long. This level includes two bedrooms in total, as well as a compact bathroom with a shower and washbasin unit. The kitchen and dining area are also located on this floor. Fourth floor / 2nd living level: A fixed staircase in the kitchen leads to the second living level, located on the fourth floor of the complex. Here you'll find the landing with space for the central heating boiler, washing machine, and dryer. Adjacent to the landing are the remaining two bedrooms. Highlights: - Spacious maisonette with a living area of 124 m² - Energy label E - 4 bedrooms - Storage room on the ground floor of the complex - South-facing balcony - Central location - Monthly service costs: €125 - Free parking Are you looking for a lovely maisonette in a lively area? Don’t wait—come and take a look! Who knows, this could be your new home. Schedule a viewing today by calling 0297-322111. We’d be happy to show you this spacious apartment!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.