Direct naar de inhoud
Logo van Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V.

Herman Colleniuslaan 4

9981NH Uithuizen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delfzijl

Fotogalerij

Herman Colleniuslaan 4 Uithuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*AMSTERDAMSE SCHOOL STIJL *VEEL WOONRUIMTE *GOEDE ISOLATIE Deze fraaie en moderne 2-1-KAP WONING met stenen garage is in 2007 gebouwd in de 'Amsterdamse School' stijl en ligt in de kindvriendelijke woonwijk Dingewold II. De stijlvolle woning ligt aan een rustige straat in een groen woonomgeving. Verkeer is er hier bijna niet en bestaat dan ook voornamelijk uit bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit en een garage aanwezig, waarbij er ook naast de garage extra (parkeer)ruimte aanwezig is. Aan de achterzijde een besloten tuin met terrasoverkapping, waarbij het totale perceel ca. 341m2 groot meet. De mooie indeling omvat o.a. een L-living met open keuken, bijkeuken/wasruimte, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping waar een extra kamer prima mogelijk is. De gewilde woonwijk grenst aan het historisch landgoed 'Menkemaborg' met o.a. prachtige wandelmogelijkheden, maar ook de vele fietspaden lenen zich uitstekend om te genieten van het uitgestrekte Groninger landschap. De grote (vis)vijver die centraal in de woonwijk ligt, geeft zowel in de zomer als in de winter veel vertier. Het centrum van Uithuizen is op loopafstand te bereiken en biedt vele dagelijkse voorzieningen. Ook het (openlucht) zwembad, tennisbanen en andere sportfaciliteiten zijn binnen handbereik aanwezig. Begane grond: hal/entree, trapopgang, toilet, L-living met open keuken (totaal ca. 47m2). Keukeninrichting in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur (6-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een quooker), bijkeuken/wasruimte, intern toegang tot garage. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, tweede toilet, douche en vaste wastafel. 2e Verdieping: via vaste trap; grote zolderkamer ca. 19m2, met 2 dakramen. CV verwarmd (Intergas HRE; ca. 2022; eigendom); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen met dubbel glas; 18 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9981

Google Maps

Locatie van Uithuizen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithuizen

Woon- en buurtcijfers in Uithuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithuizen. In 2025 waren er 5.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

5.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithuizen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

593

Label C

541

Label G

492

Label B

451

Label F

185

Label D

159

Label A+++

146

Label E

113

Label A+

67

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Uithuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.