Direct naar de inhoud
Logo van Regent Makelaars

Eastwei 40

8624TG Uitwellingerga • Fryslân

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.887

Fotogalerij

Eastwei 40 Uitwellingerga
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Regent Makelaars biedt in plan 'De Grachten' een prachtig water plekje aan! Deze nette woning met de mogelijkheid van levensloop bestendig wonen ligt direct aan open vaarwater en biedt een prachtig uitzicht over het water. Hoe mooi is het dat u in tien vaarminuten op het Sneekermeer bent. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde kunt u genieten van weids uitzicht over het Friese landschap. Iedere dag het vakantiegevoel hebben, het kan in deze woning. De woning is zowel permanent als recreatief te gebruiken. Er is een werk-/slaapkamer aanwezig op de begane grond en er is een atelier aanwezig met een eigen entree. Deze ruimte is geschikt als praktijkruimte of natuurlijk als een slaapruimte. Voor de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning gelegen nabij uitvalswegen als de A7 en op fietsafstand van het gezellige Sneek. Indeling: Via de entree/hal met een bordes trap en toilet bereikt u de open keuken met aansluitend de woonkamer. De keuken is voorzien van 4 pits gasfornuis, vaatwasser, wasemkap en oven. De woonkamer is ruim te noemen en geeft doorloop naar de naastgelegen tuinkamer. Wat opvalt is de fraaie zichtlijn vanuit deze ruimtes en dit aangevuld met een natuurlijke charme van deze bouwjaren. Er is een haardpartij aanwezig in de woonkamer. Verdieping: Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan de achterste eenvoudig om te turnen is naar twee kamers. De badkamer ligt centraal op de verdieping en biedt een tweede toilet, douche en een wastafelmeubel. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en biedt toegang tot een ruim balkon. Zolder: De zolder loopt over de gehele diepte van het huis en is bereikbaar middels een vlizotrap. Extra: - Tuin met aansluitend een steiger; - Recreatief gebruik of permanente bewoning is toegestaan; - Zeer fraaie ligging met een doorkijkje naar het kanaal. - Aan staande mast route - Op steenworpafstand van het Sneekermeer De woning wordt met verkocht met geen eigen bewoningsclausule. Regent Makelaars leidt u graag rond in deze woning op een super mooi plekje! U bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8624

Google Maps

Locatie van Uitwellingerga

Verken Uitwellingerga en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Uitwellingerga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitwellingerga. In 2025 waren er 390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.068.

Inwoners

390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitwellingerga
Jaar Inwoners
2021 425
2022 405
2023 405
2024 385
2025 390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitwellingerga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.078
2022 EUR 372.903
2023 EUR 420.088
2024 EUR 436.636
2025 EUR 452.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 50 15-25: 40 25-45: 55 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

375

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 7
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 25
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

85

Label A

42

Label G

35

Label B

32

Label D

17

Label F

9

Label E

3

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitwellingerga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.159
2021 1.928 3.160
2022 1.437 2.813
2023 1.198 2.622
2024 1.176 2.656

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 916 • Elektriciteit: 1.161

Huurwoning

Gas: 916 • Elektriciteit: 2.087

Koopwoning

Gas: 1.227 • Elektriciteit: 2.678

Appartement

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 2.568

Tussenwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.497

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 2.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.314

Bedrijvigheid in Uitwellingerga (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitwellingerga
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitwellingerga.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitwellingerga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitwellingerga?

Uitwellingerga telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga is in 2025 circa € 452.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga ligt rond € 31.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitwellingerga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitwellingerga?

In Uitwellingerga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Uitwellingerga

Bekijk meer woningen in deze plaats.