Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Holsberg 75

6129KM Urmond • Limburg

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

Holsberg 75 Urmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai en royaal penthouse met groot terras en prachtig uitzicht over de Maas, lift, eigen parkeerplaatsen aan de rand van Berg aan de Maas Dit fraaie appartement is gelegen in een modern en stijlvol complex aan de rand van Berg aan de Maas. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het terras, waar men geniet van een fraai panoramisch uitzicht over de Maas en uitgestrekt groen tot aan de Belgische Kempen. Het appartement is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen en voorzien van camerabewaking met een alarminstallatie, HR++ beglazing en horren. De achterzijde en voorzijde van het appartement zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en deels zonnescreens. Er is veel leefruimte, verdeeld over twee woonlagen, alsmede het riante terras aan 3 zijden van het penthouse waardoor je elk moment van de dag kan genieten van de schaduw of de zon. Dit zeer fraaie en ruime appartement heeft niet alleen een uitstekende ligging aan de rand van Berg aan de Maas maar ligt ook op korte afstand van de A2 waardoor omringende steden zoals Maastricht, Roermond en Heerlen goed en snel bereikbaar zijn. Dichtbij ligt Stein met een geheel vernieuwd en compleet geoutilleerd winkelcentrum. INDELING SOUTERRAIN -2 (berging) Een berging voorzien van een tegelvloer (ca. 12 m²) die per lift bereikbaar is, zorgt voor veel extra bergruimte. SOUTERRAIN -1 (parkeergarage) Een inrit aan de zijkant van het complex leidt naar de parkeergarage, waar het appartement beschikt over een royale (beveiligde) eigen parkeerplaats, met mogelijkheid tot het (extra) stallen van een fiets. BEGANE GROND De representatieve entree/ontvangsthal op de begane grond is keurig verzorgd, voorzien van camerabewaking en videofoon installatie, lift, trappenhuis en brievenbussen. Opvallend is hier de keurige afwerking met natuurstenen tegels en de mooie lichtinval door de hoge raampartijen. WOONLAAG TWEE Vanuit de entree komt u in de ruime hal met een garderobenis en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken parketvloer en heeft middels een schuifpui toegang tot het terras van ca. 85 m2. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het terras kunt u genieten van een werkelijk fantastisch uitzicht over de Maas en de verre omgeving. Aansluitend aan de woonkamer beschikt de woning over een eetkamer die evenals de woonkamer voorzien is van een eiken parketvloer. Ook hier leidt een schuifpui naar het terras. Oppervlakte woonkamer en eetkamer is 62 m2. Opvallend is de uitstekende lichtinval door de vele ramen rondom. Op zomerse dagen biedt de aanwezige airco verkoeling. De keuken (ca. 2,70 m x 2,60 m) is voorzien van een hoogwaardige Siematic keukenopstelling met composiet blad en de volgende apparatuur: een kookplaat (inductie), een afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron en een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het aan de voorzijde gelegen gedeelte van het terras. Hier kan worden genoten van de ochtendzon. Prettig en praktisch is de aanwezige ruime bijkeuken, waar op een verhoging de witgoedaansluitingen zijn geplaatst en waar een keukenblok extra werk- en opbergmogelijkheden biedt. Slaapkamer 1 (afm. ca. 7,30 m x 3,20 m) is voorzien van o.a. twee vaste inloopkasten en airco, plus toegang tot het terras. Deze kamer biedt naar twee zijden uitzicht op de Maas. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een recent vernieuwde inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met ombouw. WOONLAAG DRIE Een trap in de woonkamer brengt u naar de bovenste woonlaag. Deze begint met een groot kantoor of 2e woonkamer (ca. 6,10 m x 3,70 m), welke in open verbinding staat met de lager gelegen woonkamer. Deze ruimte biedt natuurlijk vele gebruiksmogelijkheden, waarbij te denken valt aan kantoor, zithoek of natuurlijk hobbymatig gebruik. Een raampartij aan de Maaszijde, alsmede een Velux dakvenster met rolluik zorgen voor een goede lichtinval. Een tweede gedeelte van deze ruimte (ca. 8 m²) biedt verdere gebruiksmogelijkheden. Twee ruime bergingen (11 m² en 4 m²) bieden opbergmogelijkheden. In één van de bergingen is tevens de CV-ketel geplaatst. Dit betreft een Remeha HR-ketel, welke in eigendom is. Naast de compleet uitgevoerde tweede badkamer is er een separaat toilet aanwezig. Deze 2e badkamer is in licht tegelwerk uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een douche en een vaste wastafel. De eerste (doorloop) slaapkamer ca. 5,10m bij 2,20m is voorzien van een Velux dakraam met rolluik. De erachter gelegen derde slaapkamer heeft eveneens een Velux dakraam, een rolluik en zonwering en heeft een afmeting van ca. 4,65 m x 2,65 m. Beide kamers hebben een fraai uitzicht over de Maas en de omgeving. BIJZONDERHEDEN - BIJZONDER MOOI EN RUIM PENTHOUSE - KEURIG AFGEWERKT - VEEL RAMEN, FIJNE LICHTINVAL - DAKTERRAS RONDOM (ca. 85 m2) - 1 PRIVÉ PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE - 2 PARKEERPLAATSEN AAN DE VOORZIJDE VAN HET GEBOUW - PRACHTIG UITZICHT OVER DE MAAS - LIFTINSTALLATIE AANWEZIG - COMFORTABEL WONEN - KORTE AFSTAND NAAR DE A2 - BIJDRAGE VvE € 246 / MND Interesse in dit prachtig en ruim penthouse? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
86 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6129

Google Maps

Bekijk Urmond op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Urmond

Woon- en buurtcijfers in Urmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Urmond. In 2025 waren er 5.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

5.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Urmond
Jaar Inwoners
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Urmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 730 15-25: 520 25-45: 1.275 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

685

Label A

492

Label D

384

Label B

353

Label F

323

Label G

241

Label E

117

Label A+++

33

Label A+

32

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Urmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Urmond
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Urmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Urmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2025 ongeveer 5.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer woningen in Urmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.