Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Hoogaers 3

6129NC Urmond • Limburg

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 2.709

Fotogalerij

Hoogaers 3 Urmond
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in de dorpskern van Urmond met garage, vier slaapkamers en een heerlijke tuin. Aan de Hoogaers 3 in Urmond ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met inpandige garage, vier slaapkamers en een sfeervol aangelegde achtertuin met overkapping. De woning is instapklaar afgewerkt en combineert een moderne uitstraling met comfortabel en energiezuinig wonen. Dankzij de fijne indeling, de ruime leefvertrekken en de nette afwerking is dit een woning waar je je direct thuis voelt. De woning beschikt onder andere over energielabel A, 12 zonnepanelen, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, volledige isolatie, een Warmte Terug Winning-installatie en een airco die zowel kan verwarmen als koelen. Daarnaast zorgen de grote raampartijen door de gehele woning voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval en een aangename woonsfeer. De ligging in de dorpskern van Urmond maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. In het dorp zelf vind je onder andere basisschoolvoorzieningen, horeca, sportmogelijkheden en diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt. Daarnaast ligt het winkelcentrum van Stein op korte afstand, waardoor ook een uitgebreider winkelaanbod snel bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen richting Maastricht, Sittard, Heerlen en Eindhoven. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen bovendien volop genieten van wandel- en fietsmogelijkheden langs de Maas en in het omliggende groen. Indeling Via de verzorgde voorzijde bereik je de entree van deze nette dorpswoning. De ontvangsthal is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel daglichtinval. De laminaatvloer loopt mooi door en geeft het geheel een rustige uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco die zowel verwarmt als koelt, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. Via de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap met spatwand, combi heteluchtoven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak met handig groentevakje. Door de open opstelling blijf je tijdens het koken prettig in contact met de woonkamer en eetkamer. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor extra provisie en opslag en beschikt daarnaast over de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. De inpandige garage is voorzien van een sectionaalpoort en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een Novilon vloer, wat zorgt voor een nette uitstraling. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en beschikken over prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor zijn de kamers geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche voorzien van douchewand met schuifdeuren, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel en bijhorende spiegel. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van een Novilon vloer en is opgedeeld in twee ruimtes. De eerste ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer en beschikt over twee Velux dakramen met verduisteringsschermen. Dankzij de prettige lichtinval en de ruime opzet is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of fitnessruimte. De tweede ruimte is ingericht als technische ruimte en hier bevindt zich onder andere de cv-installatie. Ook deze ruimte beschikt over daglicht, wat het geheel extra prettig en praktisch maakt. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras, groen en privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van diverse borders met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Daarnaast heb je vanuit de tuin toegang tot de bijkeuken en daarmee ook tot de inpandige garage, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden Energielabel A Volledig geïsoleerd 12 zonnepanelen Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing Warmte Terug Winning-installatie Airco aanwezig die verwarmt en koelt Vier slaapkamers Inpandige garage met sectionaalpoort Verzorgde achtertuin met overkapping Rustige ligging in de dorpskern van Urmond Supermarkt en dagelijkse voorzieningen op korte afstand Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Sittard, Heerlen en Eindhoven De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
723 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6129

Google Maps

Bekijk Urmond op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Urmond

Woon- en buurtcijfers in Urmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Urmond. In 2026 waren er 5.669 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

5.669

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Urmond
Jaar Inwoners
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685
2026 5.669

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Urmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 735 15-25: 505 25-45: 1.325 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

685

Label A

492

Label D

384

Label B

353

Label F

323

Label G

241

Label E

117

Label A+++

33

Label A+

32

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Urmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Urmond
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Urmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Urmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2026 ongeveer 5.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer woningen in Urmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.