Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Mauritslaan 2

6129EM Urmond • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.173

Fotogalerij

Mauritslaan 2 Urmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale instapklare 2-onder-1-kap woning op perceel van 1525 m² in Urmond Algemene informatie Deze zeer royale, gesitueerde twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Mauritslaan 2 in Urmond. Deze rustige en groene woonomgeving is onderdeel van de voormalige gemeente Urmond; deze gemeente is later opgegaan in de fusiegemeente Stein. De directe woonomgeving beschikt over voldoende faciliteiten, zoals diverse basisscholen, een supermarkt, wandelgebied, diverse sportverenigingen en horecaondernemingen. Ook liggen de autowegen naar het noorden en het zuiden op korte afstand. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1935. De gevels zijn opgetrokken in nageïsoleerde gemetselde spouwmuren. Het dak is belegd met dakpannen en tevens nageïsoleerd. Op het dak zijn ook 30 zonnepanelen geïnstalleerd van het merk SolarEdge. Het pannendak is in 2017 geheel vernieuwd, daarnaast is het plat dak in 2024 ook geheel vernieuwd. In de woning zijn fraaie authentieke eigenschappen bewaard gebleven zoals de vloer in de gang die gemaakt is van dubbel hardgebakken tegels die typisch zijn uit de jaren ’30. De kozijnen zijn grotendeels gemaakt van kunststof, waarbij het kozijn in de wasruimte van aluminium is en de tuindeuren van hardhout. Deze kozijnen zijn beglaasd met HR++ en HR+ glas. Diverse ramen zijn ook voorzien van rolluiken. Door de gehele woning zijn diverse airco’s geplaatst, respectievelijk zes stuks (2x 2024, 3x 2022 en 1x 2018). Hiermee kan zowel verwarmd als gekoeld worden. De twee cv-ketels in de woning zijn nog zeer jong: de woning zelf wordt voorzien van warm water en verwarming door een Remeha 40C combi uit 2025 en het bijgebouw door een Intergas combi uit 2023. Naast de cv-installaties zijn er ook nog twee Ferroli lucht-luchtwarmtepompen aanwezig van ieder 200 liter (2017), een AGPO Aquasolar 3-zonneboiler van 80 liter (2004) en een Daalderop-keukenboiler van 10 liter (2017). De woning bestaat uit 5 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping, de tweede verdieping en de zolder. Kelder De kelder is bereikbaar via een stevige houten trap vanuit de hal. Deze komt uit in een soort gang die leidt naar de daadwerkelijke kelder. Begane grond Via een overdekte entree is de hal bereikbaar. Deze geeft toegang tot de meterkast, de opgaande trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer riant van opzet en bestaat door diverse aanbouwen uit meerdere gedeeltes. De voorkamer is in 2021 voorzien van airco en geeft toegang tot de rest van de begane grond; deze is afsluitbaar door middel van ensuite deuren. Aansluitend aan de voorkamer bevindt zich de keuken (2021) met een landelijke uitstraling. Deze is functioneel ingericht met een vierpits gaskookplaat, vaatwasser, twee ovens en een koelkast. Een riante bijkeuken zorgt voor veel opslagruimte. Daarnaast is deze ruimte ook bijvoorbeeld in te richten als kantoor of hobbyruimte. Het gastentoilet bevindt zich hier ook. Geheel aan de achterzijde op de begane grond is de woonkamer gesitueerd. Deze is erg ruim van opzet en geeft toegang tot een royale tuinkamer en heeft direct tuincontact door middel van openslaande deuren richting de overkapping. In een inpandig bijgebouw bevindt zich een volwaardige woonruimte of appartement. Dit bestaat uit een badkamer, apart toilet, ruime woonkamer, twee slaapkamers en een royale bergzolder met een nokhoogte van 2000 mm. Op deze zolder zijn ook de twee omvormers van de zonnepanelen aanwezig. Dit bijgebouw heeft een eigen cv-ketel die zorgt voor het warm water en de verwarming. Eerste verdieping Door middel van een houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. Een overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8 m², 14 m² en 14 m² groot. Twee kamers zijn voorzien van muurkasten ten behoeve van extra opslag. De master bedroom en één andere slaapkamer zijn voorzien van airco. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de volwaardige tweede verdieping, verdeeld over drie kamers. Twee hiervan zijn ingericht als slaapkamer; deze beslaan beide ca. 10 m², waarbij één slaapkamer is voorzien van airco (2023). De derde kamer dient als cv-ruimte, met een Remeha 40C combi uit 2025 in eigendom en een AGPO Aquasolar 3-zonneboiler van 80 liter uit 2004. Zolder Vanuit de overloop op de tweede verdieping is er nog een bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opslaan van niet-dagelijkse spullen. Tuin en perceel De woning aan de Mauritslaan 2 is gelegen op een royaal perceel van 1525 m², dit is opgedeeld in vijf verschillende percelen. De voortuin loopt op een natuurlijke manier door in de achtertuin, waar het eerste gedeelte belegd is met grind. Door middel van een poort is dit gedeelte ook bruikbaar voor het parkeren van de auto. De rest van de ruime tuin beschikt over een mooi gazon, met hoge hagen die zorgen voor optimale privacy, diverse fruitbomen en een fraai aangelegd terras. De tuin is gesitueerd op het westen; echter, door de grootte van het perceel is er gedurende de dag altijd zon in de tuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 253 m² • Instapklaar • 7 slaapkamers • 6 airco’s • 30 zonnepanelen • Royaal perceel van 1525 m² Belangrijke extra informatie Aanvaardingsdatum per 01-03-2026 INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
1525 m²
Inhoud
751 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6129

Google Maps

Bekijk Urmond op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Urmond

Woon- en buurtcijfers in Urmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Urmond. In 2025 waren er 5.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

5.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Urmond
Jaar Inwoners
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Urmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 730 15-25: 520 25-45: 1.275 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

685

Label A

492

Label D

384

Label B

353

Label F

323

Label G

241

Label E

117

Label A+++

33

Label A+

32

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Urmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Urmond
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Urmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Urmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2025 ongeveer 5.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer woningen in Urmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.