Direct naar de inhoud
Logo van Heykens Makelaardij

Speelheuvel 28

6129PW Urmond • Limburg

Beschikbaar

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Speelheuvel 28 Urmond
Foto 119
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling; - hoogtebeelden; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. In geliefde wijk, rustig aan de buitenrand van Urmond in een kindvriendelijke omgeving gelegen royale vrijwel geheel onderkelderde vrijstaande energielabel A woning. Met inpandig bereikbare bijkeuken, garage, royale tuinkamer onder overkapping geheel voorzien van glazen schuifwand systemen. In totaal 6 (slaap)kamers, luxe badkamer en bergzolder. Een wellness ruimte met o.a. sauna en douche in het souterrain. Technisch maximaal verduurzaamd, volledig geïsoleerd, 28 zonnepanelen, 38kW energieopslag incl. back-up box. En een geheel omsloten tuin, verwarmd zwembad met roldek, loungeruimte met wederom glazenschuifwanden systeem, inclusief jacuzzi en open haard en grenzend aan en uitkijkend over die schitterende tuin en geen achterburen maar een groene zone. In een optimale staat van afwerking en met veel luxe. Ligging | locatie | perceel: Op een rustige groene locatie aan de rand van Urmond gelegen in de nabijheid van het Heidekamppark en de aansluiting op de autosnelweg A2 richting Maastricht en Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, school, zijn in de directe nabijheid. Begane grond: Overdekte entree, hal met siergrindvloer, geverfde schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond en meterkast (automatische groepenkast, extra krachtgroepen voor sauna, jacuzzi en thuis batterij, groep voor de P.V. panelen, slimme meter en glasvezel aansluitpunt en nog in 2026 opnieuw ingericht). Vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping, de geheel betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de keuken en de woonkamer. Ruime woon-| eetkamer met tegelvloer, geverfde schoonmetselwerk en stucwerk wanden, spanplafond met inbouwspots, schouwpartij met sierhaard, schuifpui naar het overdekt terras en toegang naar de keuken. Gesloten keuken met tegelvloer, stucwerk wanden, verlaagd aluminium plafond met inbouwspots en keuken in hoekopstelling, voorzien van een recente inductie kookplaat, rvs afzuigkap, elektrische combi oven | magnetron, vaatwasser (2025) en losse koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is de woonkamer, bijkeuken en hal bereikbaar. Bijkeuken met keukenblok in vaste wandopstelling met apothekerskasten en tevens zijn hier nog van oudsher witgoedaansluitingen aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de garage en het overdekt terras bereikbaar. Inpandig (via de bijkeuken) bereikbare garage met siergrindvloer, dubbele houten poort, opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger. De tuinkamer inclusief plafondverlichting die zich strekt over de breedte van de woning vanaf (links) de bijkeuken tot en met (rechts) het woongedeelte is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten door de recent toegevoegde glazen schuifwand systemen met tochtstrips. Eerste verdieping: Royale overloop met siergrindvloer, geverfde schoonmetselwerk, houten schroten plafond, airco unit en toegang naar de 5 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping (vlizotrap). De 5 slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van siergrindvloeren, stucwerk wanden, stucwerk- (1x) en spanplafonds (4x). Momenteel is 1 slaapkamer ingericht als kantoor | werkkamer. Luxe geheel betegelde badkamer (2013) met stucwerk plafond inclusief inbouwspots, ligbad, ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel in wandmeubel, toilet (wandcloset) en designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop, met opstelling van de C.V. ketel (Nefit HR ketel | 2023 | eigendom) en 3 bergzolders. Souterrain: De woning is vrijwel geheel onderkelderd. Bereikbaar via de hal en verdeeld in een hal met toegang naar een berging, een (slaap-/hobby)kamer en een wellness ruimte. Vanuit de (slaap-/hobby)kamer is de technische ruimte (voor zwembad) bereikbaar. De hal, provisieruimte, hobbyruimte en wellnessruimte zijn voorzien van een siergrindvloer. De wellnessruimte is uitgerust met een “glazen” sauna, inloopdouche en relaxruimte met 2 ligbedden inclusief televisie en massagetafel en is daarmee een complete ruimte voor maximale ontspanning en woongenot. Tuin | perceel: Geheel omsloten sfeervolle tuin met groot overdekt terras (via de woonkamer en bijkeuken bereikbaar) inclusief plafondverlichting, verwarmd zwembad (2020), loungeruimte (2021) met tegelvloer, plafondverlichting, jacuzzi (2021), open haard, separate achteringang en optimale privacy. Rechts van de woning is nog een aparte recente bergruimte gerealiseerd als technische bergruimte met aanvullende bergruimte. Bijzonderheden: Dit object is voorzien van een volledig isolatie pakket aan spouwmuurisolatie, dakisolatie en hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Energielabel A maakt dit verhaal af. Door de verzameling van 28 zonnepanelen, de in 2026 geïnstalleerde complete thuisbatterij inclusief kwalitatieve ALPHA ESS omvormer 20kwh + batterijen (totaal van 38kw opslag) met back-up box in geval van stroomuitval. Het gehele systeem is uiteraard uitermate geschikt voor de automatisch/handel in eigen beheer op de dynamiek van de energiemarkt. Verder is de woning voorzien van een alarm- en camerabewakingsinstallatie en een drietal airconditioning units. Alle siergrindvloeren zijn geseald. Een locatie waar bereikbaarheid, ruimte, comfort en woongenot harmonieus samenkomen in een optimaal samenspel en kwalitatieve afwerking. De ideale uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan rust en luxe. Zoals de woning overdag al indruk maakt, onthult zij in de avonduren pas echt een volledig sfeervolkarakter. De verlichting, warme uitstraling en het kleurenspel en zorgvuldig gekozen details zorgen dan voor een bijna magische ambiance. Echt een verademing van een (t)huis. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
805 m²
Inhoud
1059 m³
Overige inpandige ruimte
94 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6129

Google Maps

Bekijk Urmond op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Urmond

Woon- en buurtcijfers in Urmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Urmond. In 2026 waren er 5.669 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

5.669

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Urmond
Jaar Inwoners
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685
2026 5.669

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Urmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 735 15-25: 505 25-45: 1.325 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

685

Label A

492

Label D

384

Label B

353

Label F

323

Label G

241

Label E

117

Label A+++

33

Label A+

32

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Urmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Urmond
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Urmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Urmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2026 ongeveer 5.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer woningen in Urmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.