Grutto 16

1645TJ Ursem • Noord-Holland

Home
•
Woning
•
Ursem
•
Grutto 16

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.488

Foto 58

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Grutto in Ursem staat deze werkelijk keurig afgewerkte hoekwoning waar eigenlijk alles klopt. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en afgewerkt naar de maatstaven van vandaag, met veel aandacht voor comfort, luxe en duurzaamheid. Met onder andere vloerverwarming, airconditioning voor zowel verwarmen als koelen, 17 zonnepanelen, een luxe keuken en badkamer, een fraaie tuinkamer én meerdere bergingen is dit een woning waar je werkelijk alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. VERKOPER VERTELT “Nadat we de Grutto 16 een aantal jaren hadden gehuurd, besloten we dit huis als stel te kopen. Direct na aankoop hebben we de woning grondig gerenoveerd en sindsdien wonen we hier met ontzettend veel plezier. Ursem is voor ons echt een fijne, centrale plek tussen Alkmaar en Hoorn, met De Goorn en Heerhugowaard om de hoek. Voor ons is het nu tijd voor een volgende stap. We gaan ons huis echt missen, vooral de lange zomeravonden in de tuinkamer. Maar we laten een woning achter vol mooie herinneringen en liefdevolle details.” INDELING Begane grond Entree met hal, moderne toiletruimte (2021), meterkast (2022) en trapopgang naar de verdieping. De doorzon woonkamer is strak afgewerkt en heerlijk licht. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde loopt binnen moeiteloos over in de tuin. De combinatie van vloerverwarming onder de fraaie pvc vloer in visgraat en airconditioning zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker, combi oven en vaatwasser. Het feit dat er geen afzuigkap zichtbaar aanwezig is zorgt voor een mooie open verbinding tussen de keuken en het woongedeelte. Een echte leefkeuken waar koken en gezelligheid samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van airconditioning. De kamers hebben een prettig formaat en veel lichtinval. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met onder andere een back to the wall ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping met een grote bergruimte en praktische wasruimte. Tevens tref je hier de royale vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van airconditioning. Buitenruimte De voor- en achtertuin (2023) zijn prachtig aangelegd en uitstekend onderhouden. In de achtertuin bevindt zich een fraaie tuinkamer waar je een groot deel van het jaar heerlijk kunt zitten. Een plek waar lange zomeravonden vanzelfsprekend voelen. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging én een geïsoleerde houten berging naast de woning, ideaal als hobbyruimte, opslag of motorberging. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ursem. In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Luxe afgewerkte hoekwoning - Volledig instapklaar - 17 zonnepanelen - Airconditioning in woonkamer en slaapkamers - Verwarmen én koelen middels airconditioning - Vloerverwarming aanwezig - Stalen schuifdeuren begane grond aanwezig - Luxe keuken met Bora en Quooker - Moderne badkamer met vrijstaand bad - Fraaie tuinkamer - Stenen berging én geïsoleerde houten berging - Prachtig aangelegde tuin - Thuisbatterij ter overname beschikbaar Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Van 't Riet De-Makelaar

Heerhugowaard

9,4 uit 153 reviews

190 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

Rente (%)

2,78%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers: 5 kamers
Slaapkamers: 4 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer
Vloeren: 3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 129 m²
Perceeloppervlakte: 209 m²
Inhoud: 514 m³
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Achtertuin oppervlakte: 80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1972
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel: B