Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Garantiemakelaars

Noorddijkerweg 45

1645VD Ursem • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Middenbeemster

Fotogalerij

Noorddijkerweg 45 Ursem
Foto 122
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elysium, gelegen aan de Noorddijkerweg 45 in Ursem, is een unieke woning die historie en luxe fuseert tot een uitstekende leefomgeving. De stolpboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1871 en later aangepast tot De Schalm, biedt nu een woonoppervlakte van ca. 450 m² op een kavel van ruim 4000 m². De woning is voorzien van moderne comforten zoals een verlicht buitenzwembad, een hoogwaardige woonkeuken met zoneloze inductiekookplaat, Philips Hue verlichtingssysteem, zonnepanelen en glasvezelaansluiting. Binnenkort wordt er ook een zinken goot en hemelwateradvoer geïnstalleerd. De tuin is rijk aan biodiversiteit en biedt privacy, compleet met kippenren, hondenkennel en een moestuin. De woning ligt binnen korte rijtijd van stedelijke voorzieningen zoals Alkmaar, Hoorn en Purmerend. Elysium heeft een indeling met drie royale woonvertrekken op de begane grond, elk voorzien van haard en uitzicht op de tuin. Op de eerste etage vindt men een overloop met drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met inloopkast en luxe badkamer. De zolderverdieping biedt ruimte van 112 m² voor hobby, logies of uitbreiding. Ook is er een aparte hal met daarin een kantoor, slaapkamer of extra ruimte. Buiten staat er een rietgedekt bijgebouw van 175 m², een garage van 47 m² en elektrisch sierhekwerk. Elysium is meer dan een woning – het is een plek waar stilte, geschiedenis en luxe samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
441 m²
Perceeloppervlakte
4140 m²
Inhoud
2020 m³
Overige inpandige ruimte
78 m²
Externe bergruimte
258 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1871
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas KombiKompakt HRE 28/24+Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 ligbaden, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1645

Google Maps

Bekijk Ursem op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ursem

Meer woningen in Ursem

Bekijk meer woningen in deze plaats.