Direct naar de inhoud
Logo van Rogier Makelaardij

Patrijs 17

1645TL Ursem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.075

Fotogalerij

Patrijs 17 Ursem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning op Patrijs 17 in Ursem biedt een rustige en kindvriendelijke locatie aan een autovrij, centraal gelegen plein met directe toegang tot winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het huis is modern ingericht met een uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, waarvan het zitgedeelte zich aan de voorzijde bevindt en het eethoek naar de tuin gericht is. De luxe keuken is voorzien van modern comfort, inclusief inductiekoken en geïntegreerde afzuiging. Het huis telt vier slaapkamers, een lichte badkamer met vloerverwarming en moderne sanitair. Verder is de woning goed geïsoleerd met isolatie op gevel, dak en vloer, evenals een moderne cv-ketel uit 2021. De ruimte op de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle haard. De achtertuin, met veranda en overkapping, biedt plezierige buitenruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 146 m2 en biedt veel opslagruimte, zowel in de beneden- als bovenverdiepingen. De 2e verdieping bevat een vierde slaapkamer met kunststof dakkapel, plus voorzolder-ruimte. In de achtertuin biedt een deur toegang tot een steeg, geschikt voor het fietsen of lopen. De ligging binnen Ursem, met buurtelijke voordelen en snelle bereikbaarheid naar steden zoals Alkmaar, Hoorn, Heerhugowaard en Amsterdam, maakt dit huis aantrekkelijk voor gezinnen. Het is direct te huur en staat beschikbaar voor bezoeken op afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1645

Google Maps

Bekijk Ursem op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ursem

Meer woningen in Ursem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.