Direct naar de inhoud
Logo van Braas & Partners B.V.

't Rietje 7

1645SV Ursem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.483

Fotogalerij

't Rietje 7 Ursem
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw (t)huis begint bij ons! Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen bij deze heerlijke 2-onder-1 kapwoning aan ’t Rietje 7 in Ursem. Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning. De uitgebouwde begane grond zorgt voor een royale leefruimte, waar licht, ruimte en een moderne afwerking centraal staan. Op de verdiepingen in totaal vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De woning is gebouwd in 1973 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij het energielabel A+++ profiteert u van een bijzonder energiezuinige en gasloze woning die klaar is voor de toekomst. Er bestaat zelfs de optie om de aanwezige thuisaccu (64 kWh) over te nemen. Ook buiten is het genieten. De achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle veranda en is er voldoende ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. De aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen erf maken het geheel compleet. Gelegen op een rustige locatie in het geliefde Ursem woont u hier met volop privacy, veel leefruimte en een hoog wooncomfort. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen. Vanwege de centrale ligging tussen Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard is Ursem een ideale uitvalsbasis voor forenzen. Binnen een kwartier rijd je de A7 of de A9 op en ben je binnen een goed half uur in Amsterdam. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, garderobe en inbouwkast (voormalig toilet), meterkast (15 groepen en 3 aardlekschakelaars), uitgebouwde doorzon woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en elektrisch rolluik bij het zijraam, luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, betegelde bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin en een luxe betegelde toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en urinoir. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. In de achtertuin een vrijstaande veranda welke deels afsluitbaar is met een glazen schuifwand en beschikt over een screen. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage welke van buitenaf is te bereiken en is voorzien van elektra en uitstortgootsteen. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, luxe toilet met wandcloset, voorslaapkamer voorzien van elektrisch rolluik, achterslaapkamer, tweede achterslaapkamer en een nette betegelde badkamer met badmeubel, toilet en douchecabine. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die zowel kunnen koelen alsook verwarmen. 2e verdieping: Overloop met bergruimte in schuinte, bergkast voorzien van boiler/warmtepomp en een royale slaapkamer voorzien van bergruimte in schuinte en dakkapel. Een prachtige gezinswoning op een fijne en rustige locatie! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door dit heerlijke huis!

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1645

Google Maps

Bekijk Ursem op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ursem

Meer woningen in Ursem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.