Direct naar de inhoud
Logo van Stap Makelaars

Amaliastraat 61 A

3522AT Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 8.548

Fotogalerij

Amaliastraat 61 A Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol stadsappartement met dakterras op toplocatie in Utrecht! Stap binnen in dit charmante 2-kamerappartement met een fantastisch dakterras, hoge plafonds en een afwerking die helemaal van nu is. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1904, biedt dit appartement alles wat je zoekt in een compacte, comfortabele stadswoning. De lichte woonkamer met grote ramen, de open keuken en de ligging nabij de hotspots van Rotsoord en het Ledig Erf maken dit tot een unieke kans! Wonen in de levendige Rivierenwijk De Amaliastraat ligt in de Rivierenwijk van Utrecht. Museumkwartier en Ledig Erf liggen binnen 5 minuten fietsafstand. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen op de Neude. Er is een zeer goede verbinding met de Waterlinieweg en ’t Goylaan, en je bent binnen 5 à 10 minuten op de A27 of A12. Station Vaartsche Rijn ligt op slechts 5 minuten loopafstand en Utrecht Centraal bereik je in 5 minuten op de fiets. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren) en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. In de directe omgeving vind je alle gemakken van de stad Utrecht, zoals de populaire hotspot Rotsoord, de gezellige Twijnstraat en het Ledig Erf met haar cafés en restaurantjes. De Jutfaseweg – op steenworp afstand – wordt ingericht als fietsstraat met meer groen. Ook diverse scholen liggen om de hoek. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met intercominstallatie, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Na binnenkomst in de hal valt direct op hoe praktisch deze woning is ingedeeld. Alle vertrekken zijn vanuit hier bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer, waar je ogen meteen getrokken worden naar de hoge, openslaande deuren richting het dakterras. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,15 meter en de grote raampartij is dit een heerlijk lichte ruimte. De warme houten vloer, strak gestucte wanden en de combinatie van zachte tinten geven het geheel een rustige, moderne uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan bij het woongedeelte en is voorzien van een strakke, greeploze witte keukenopstelling. Je beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bovenkasten bieden volop opbergruimte, en door de opstelling blijft de ruimte luchtig en open. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer, waar de prettige lichtinval en de neutrale afwerking zorgen voor een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast – een fijne, ruime slaapkamer om optimaal gebruik van te maken. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douchecabine, een toilet en een wastafel. De combinatie van witte wandtegels en donkergrijze accenten zorgt voor een moderne uitstraling. Tot slot bevindt zich in de gang een vaste kast met ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie — praktisch en netjes weggewerkt. Buitenruimte: Via de hoge openslaande deuren stap je zo het dakterras op: een zonnige en sfeervol ingerichte buitenruimte met houten vlonders en voldoende plek voor een zithoek of bistroset. Of je nu ’s ochtends geniet van een kop koffie in de zon of ’s avonds buiten dineert, dit terras voelt als een verlengstuk van de woonkamer – een heerlijke plek om van buiten te genieten. Bijzonderheden: • Sfeervol appartement met dakterras • Hoog plafond van ca. 3,15 m • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbelglas en gevelisolatie • Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex • VvE is actief, maandelijkse bijdragen: € 73 per maand • Verwarming en warm water via eigen cv-ketel • Dakterras deels zonder toestemming van de gemeente • Internet en tv via KPN, gedeeld met 3 eigenaren (ca. € 23 p/m per eigenaar) • Verbruik gas, water en elektra via tussenmeter (ca. € 126 per maand) • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Inhoud
123 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.