Jump to content
Logo of Stap Makelaars

Amaliastraat 61 A

3522AT Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: NU-MAKELAARDIJ

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 8.548

Photo Gallery

Amaliastraat 61 A Utrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol stadsappartement met dakterras op toplocatie in Utrecht! Stap binnen in dit charmante 2-kamerappartement met een fantastisch dakterras, hoge plafonds en een afwerking die helemaal van nu is. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1904, biedt dit appartement alles wat je zoekt in een compacte, comfortabele stadswoning. De lichte woonkamer met grote ramen, de open keuken en de ligging nabij de hotspots van Rotsoord en het Ledig Erf maken dit tot een unieke kans! Wonen in de levendige Rivierenwijk De Amaliastraat ligt in de Rivierenwijk van Utrecht. Museumkwartier en Ledig Erf liggen binnen 5 minuten fietsafstand. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen op de Neude. Er is een zeer goede verbinding met de Waterlinieweg en ’t Goylaan, en je bent binnen 5 à 10 minuten op de A27 of A12. Station Vaartsche Rijn ligt op slechts 5 minuten loopafstand en Utrecht Centraal bereik je in 5 minuten op de fiets. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren) en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. In de directe omgeving vind je alle gemakken van de stad Utrecht, zoals de populaire hotspot Rotsoord, de gezellige Twijnstraat en het Ledig Erf met haar cafés en restaurantjes. De Jutfaseweg – op steenworp afstand – wordt ingericht als fietsstraat met meer groen. Ook diverse scholen liggen om de hoek. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met intercominstallatie, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Na binnenkomst in de hal valt direct op hoe praktisch deze woning is ingedeeld. Alle vertrekken zijn vanuit hier bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer, waar je ogen meteen getrokken worden naar de hoge, openslaande deuren richting het dakterras. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,15 meter en de grote raampartij is dit een heerlijk lichte ruimte. De warme houten vloer, strak gestucte wanden en de combinatie van zachte tinten geven het geheel een rustige, moderne uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan bij het woongedeelte en is voorzien van een strakke, greeploze witte keukenopstelling. Je beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bovenkasten bieden volop opbergruimte, en door de opstelling blijft de ruimte luchtig en open. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer, waar de prettige lichtinval en de neutrale afwerking zorgen voor een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast – een fijne, ruime slaapkamer om optimaal gebruik van te maken. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douchecabine, een toilet en een wastafel. De combinatie van witte wandtegels en donkergrijze accenten zorgt voor een moderne uitstraling. Tot slot bevindt zich in de gang een vaste kast met ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie — praktisch en netjes weggewerkt. Buitenruimte: Via de hoge openslaande deuren stap je zo het dakterras op: een zonnige en sfeervol ingerichte buitenruimte met houten vlonders en voldoende plek voor een zithoek of bistroset. Of je nu ’s ochtends geniet van een kop koffie in de zon of ’s avonds buiten dineert, dit terras voelt als een verlengstuk van de woonkamer – een heerlijke plek om van buiten te genieten. Bijzonderheden: • Sfeervol appartement met dakterras • Hoog plafond van ca. 3,15 m • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbelglas en gevelisolatie • Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex • VvE is actief, maandelijkse bijdragen: € 73 per maand • Verwarming en warm water via eigen cv-ketel • Dakterras deels zonder toestemming van de gemeente • Internet en tv via KPN, gedeeld met 3 eigenaren (ca. € 23 p/m per eigenaar) • Verbruik gas, water en elektra via tussenmeter (ca. € 126 per maand) • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
31 m²
Content
123 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.