Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Arthur Sullivanhof 20

3543JK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Arthur Sullivanhof 20 Utrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke, duurzame drie-onder-één-kapwoning met A+++ label, twee tuinen en volop privacy aan de groene zijde van Terwijde, Utrecht. De woning ligt aan een autoluw hofje, omringt door water en groen. Dankzij de royale woningbreedte, grote raampartijen, openslaande deuren én een schuifpui is de woning bijzonder licht en ruimtelijk. Bovendien is de woning modern afgewerkt, instapklaar en uitstekend onderhouden – klaar voor de toekomst. De ligging is ideaal: direct aan de rand van het 300 hectare grote Máximapark, met het beroemde Lint – een acht kilometer lang, autovrij pad waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, skeeleren of hardlopen, volledig omgeven door groen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de sprinter sta je binnen 6 minuten op Utrecht Centraal. Met de A2 en A12 om de hoek rijd je in 20 minuten naar Amsterdam of snel naar andere delen van het land. De wijk Terwijde biedt een breed scala aan voorzieningen: kinderopvang, basisscholen, buitenschoolse opvang, sportverenigingen, educatieve kinderboerderijen en recreatieplas de Haarrijnse Plas. Voor een sfeervol hapje of drankje wandel je vanuit huis zó naar restaurant Dengh, idyllisch verscholen tussen het landelijke groen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Terwijde, en ook Leidsche Rijn Centrum is eenvoudig bereikbaar. Aan het gezellige Brusselplein vind je diverse eetgelegenheden zoals Eetcafé De Baron, Buurten in de Bieb en De Pizzabakkers – omringd door winkels, de bibliotheek en fijne terrassen. De Arthur Sullivanhof is een rustige, kindvriendelijke straat, omgeven door water en groen – perfect voor jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn talloze speeltuinen te vinden, waaronder de Bosspeeltuin (Utrechts grootste natuurspeeltuin) en de speelnatuur van OERRR. Voor de sportievelingen liggen klimcentrum Neoliet, sportpark De Vryheit en outdoorpark Parque West op nog geen kilometer afstand. Kortom: deze woning biedt het beste van twee werelden. Een comfortabel, duurzaam en ruim huis op een unieke locatie waar rust, groen en privacy samenkomen met uitstekende voorzieningen en een perfecte verbinding met de stad. Laten we de indeling eens doorlopen: Begane grond: Via de zonnige voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, w.c en trapopgang. De ruime woonkamer heeft een prachtige Jatoba houten vloer, strakke wanden en openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde vind je de open keuken, voorzien van alles wat je van een moderne woning verwacht. Ook hier heb je via een schuifpui direct toegang tot de sfeervolle, recent vernieuwde achtertuin met houten berging en elektra. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waaronder een echt ruime aan de voorzijde en twee kamers aan de tuinzijde met zicht op het plantsoen. De badkamer is modern afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede w.c en wastafelmeubel. Wie wil dat nou niet? Voor een gedetailleerd beeld van de ruimtes en indeling verwijzen wij je ook graag naar de 2D- en 3D-plattegronden. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een unieke locatie in Leidsche Rijn, met rust, ruimte én stad binnen handbereik? Dan laten wij jou tijdens een bezichtiging graag Arthur Sullivanhof 20 zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.