Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Utrecht

Battutalaan 665

3526VT Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Battutalaan 665 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Even snel een boodschap doen als je uit je werk komt, op zaterdagochtend koffiedrinken om de hoek, een nieuw boek halen bij de bieb, met de bus of tram naar de stad, rondje hardlopen langs het kanaal of in het park. Dat kan allemaal in Kanaleneiland! Vanaf heden mogen wij dit fantastische licht en modern afgewerkt 2-kamer appartement met balkon aanbieden, gelegen op de derde verdieping van het complex "De Nieuwe Wereld". Onder het complex bevindt zich een ruime berging voor je fiets en een eigen parkeerplaats voor de auto in de kelder. Op de tweede verdieping bevindt zich het gezamenlijke dakterras, met mooi uitzicht over het kanaal en op de prachtige Prins Clausbrug. Het moderne appartementencomplex is gelegen aan het Amsterdam-Rijnkanaal in het opkomende Kanaleneiland-Zuid. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum Nova, waar je alles vindt wat je nodig hebt, van supermarkten zoals Albert Heijn tot diverse eettentjes, een slager, bakker en kledingwinkels. Elke vrijdagochtend is er ook een gezellige markt. Voor meer recreatie kun je genieten van een wandeling langs de nieuwe boulevard aan het kanaal of een bezoek brengen aan Park Transwijk met zijn kinderboerderij, moestuin en speeltuin. Binnen 15 minuten fiets je naar het levendige centrum van Utrecht, waar je kunt genieten van de talloze terrassen, winkels en restaurants. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De sneltram verbindt Nieuwegein/IJsselstein met het Utrechtse Science Park, en diverse snelwegen zoals de A12 en A2 zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke mooi afwerkte entree met brievenbussen en bellentableau, royale gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liften. Vanuit hier zijn ook de bergingen, de gemeenschappelijke fietsenstalling en de parkeergarage te bereiken. Derde verdieping: Het appartement bereik je vanuit de centrale hal. De hal geeft je toegang tot de badkamer, meterkast, de slaapkamer en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, zwevend toilet en wasmachine-/drogeraansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloerafwerking. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De keuken is modern en voorzien van een vaatwasser, kookplaat, afzuigschouw, koelkast en inbouwoven. Bijzonderheden: - Actieve en gezonde VVE, stukken op te vragen bij de makelaar; - Het complex is in 2012 gebouwd - Geheel voorzien van HR- beglazing; - Strakke wand-en vloerafwerking; - De servicekosten bedragen ca. € 85,- per maand voor het appartement en ca. € 25,- voor de parkeerplaats; - Eigen berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder (alleen voor bewoners); - Aparte fietseningang voor bewoners in de onderbouw (met aparte fietseningang); - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering: in overleg, kan op korte termijn. - Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.