Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Damstraat 20 BS

3531BV Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.198

Fotogalerij

Damstraat 20 BS Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Word wakker in een verrassend ruime bovenwoning met volop mogelijkheden, een speelse indeling en een heerlijk ruim balkon om van de zon te genieten. Deze karaktervolle bovenwoning in Lombok Oost biedt maar liefst 101 m² woonoppervlakte en is ideaal voor starters, studenten of kopers die op zoek zijn naar een woning met flexibiliteit. Wat deze woning extra interessant maakt, is de aanwezigheid van twee keukens en twee badkamers. Daardoor is het een huis met potentie voor dubbele bewoning of het creëren van twee aparte woonunits. De woning oogt licht en ruim, de badkamers zijn mooi afgewerkt en de charmante bogen op de eerste verdieping geven het geheel een speels en sfeervol karakter. Indeling Via de entree op de begane grond bereik je de bovenwoning en ga je met de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je binnen in een ruime en sfeervolle woonlaag. Hier vind je een lichte woonkamer, een aparte eetkamer en een slaapkamer. Juist de leuke bogen in deze verdieping zorgen voor een speels effect en geven de ruimte extra karakter. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, combi-oven, spoelbak, kookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de badkamer op deze verdieping is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime douche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekdroogrek. Vanuit deze verdieping heb je bovendien toegang tot het royale balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en zomers lang te tafelen. De tweede verdieping is ingericht als een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich nog een woonkamer, een slaapkamer, een tweede keuken en een tweede badkamer. De keuken is voorzien van een spoelbak en afzuigkap. De badkamer heeft een mooie afwerking en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt daardoor veel mogelijkheden voor wie extra woonruimte zoekt of de woning slim wil indelen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze praktische extra ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Extra informatie De woning beschikt over twee keukens en twee badkamers. Ruim balkon aanwezig op de eerste verdieping. Speelse indeling door de karakteristieke bogen op de eerste verdieping. Gelegen in de populaire wijk Lombok Oost. Bouwjaar 1915. Energielabel D. Zie jij jezelf hier al wonen, of zie je juist de mogelijkheden van deze verrassend ruime bovenwoning? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte en flexibiliteit van dit huis. Wijkinformatie – Lombok-Oost Damstraat 20 BS ligt in de buurt Lombok-Oost, binnen de Utrechtse wijk West, een levendig stadsdeel dat bekendstaat om zijn karaktervolle straten en dagelijkse dynamiek. In deze omgeving loopt de buurt moeiteloos over van vertrouwde adressen naar plekken waar je nog even snel iets haalt, ergens aanschuift of juist de reuring opzoekt. De Kanaalstraat vormt daarbij het herkenbare hart van de buurt, met een breed en internationaal georiënteerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook in en rond de Damstraat zelf is veel beweging, met buurtwinkels en horeca die de straat een eigen ritme geven. Voor wie graag buiten is, liggen het Merwedekanaal en de Leidsche Rijn in de omgeving, prettig voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even de drukte af te wisselen met wat lucht en ruimte. De buurt heeft bovendien een eigen stedelijke energie, maar voelt nergens onpersoonlijk; juist die mix van levendigheid en herkenbaarheid maakt Lombok-Oost geliefd bij mensen die graag midden in het Utrechtse stadsleven wonen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Centraal, deze ligt op loopafstand van de woning! Daarnaast zijn er in de omgeving snelle ov-verbindingen richting het centrum en andere delen van de stad, wat voor starters en studenten extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Lombok-Oost voelt daardoor als een buurt waar gemak, diversiteit en stadse levendigheid vanzelf samenkomen, met elke dag iets van de stad direct om je heen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, urinoir, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.