Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Fortunadreef 119

3561EA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Fortunadreef 119 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR STARTERSAPPARTEMENT MET EEN GROEN UITZICHT Ben je op zoek naar een instapklare woning met balkon op het westen? Wil je comfortabel wonen op fietsafstand van het centrum van Utrecht? En ben je op zoek naar een fijne plek met goede OV-verbindingen én parkeergelegenheid? Dan is Fortunadreef 119 absoluut jouw nieuwe plek! Dit moderne 2-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de wijk Overvecht. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer, een modern afgewerkte badkamer en een royaal balkon met vrij uitzicht op het groen. Ideaal voor starters die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Woonoppervlakte van ca. 67 m² met een efficiënte indeling Balkon van ruim 12 m² op het zuid oosten met fraai uitzicht Open keuken en nette badkamer Slaapkamer met inloopkast Zeer goed bereikbaar met auto, fiets én openbaar vervoer IS DE FORTUNADREEF 119 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de trap of lift de tweede verdieping. Daar vind je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle ruimtes in het appartement. TWEEDE VERDIEPING De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon. Vanuit de zithoek kijk je fraai uit over de groene wijk. De open keuken heeft een moderne uitstraling met houten kastfronten en een granieten werkblad, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De vloer in het gehele appartement is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. De slaapkamer is ruim en voorzien van een grote raampartij en een handige inloopkast. De badkamer is modern en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat, net als de inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. TUIN / BUITENRUIMTE Het balkon is een van de grootste pluspunten van dit appartement. Met een oppervlakte van ruim 12 m² en een ligging op het westen is het hier heerlijk toeven in de middag- en avondzon. OMGEVING De Fortunadreef ligt in Overvecht, een wijk met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Winkelcentrum Overvecht is nabij, net als sportparken, gezondheidscentra en scholen. Voor een wandeling of hardlooprondje ben je zo in het nabijgelegen Noorderpark. Ook is er natuurlijk het beneden gelegen winkelcentrum met twee supermarkten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Overvecht ligt op slechts enkele minuten fietsen, met snelle verbindingen naar Utrecht Centraal en omliggende steden. Met de auto ben je via de Zuilense Ring snel op de A27 of A2. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid en een aparte fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN - Externe berging in de onderbouw - Energielabel A - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage: - Lift aanwezig - Separate berging voor fietsen EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit 3-kamer appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3561

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.