Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar PAUL

Gildstraat 83

3572EL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.333

Fotogalerij

Gildstraat 83 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige plek in de geliefde wijk Wittevrouwen ligt deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning. De lichte woonkamer met hoge plafonds en halfopen keuken vormt een heerlijke plek om thuis te komen. Met twee volwaardige slaapkamers en een royale vliering voor extra opbergruimte, biedt dit huis volop wooncomfort. Achter het huis bevindt zich een fraaie, zonnige tuin op het zuiden – een ideale plek om tot rust te komen of te genieten van lange zomeravonden. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel C. Mocht je in de toekomst meer oppervlakte nodig hebben dan kun je een verdieping (met vergunning) toevoegen waardoor je hier met een groter gezin kan blijven wonen. Zo groeit dit huis moeiteloos met je mee – ideaal voor nu én voor later. Ligging Je komt te wonen in de bruisende en karaktervolle wijk Wittevrouwen, een van de populairste buurten van Utrecht. Hier geniet je van de perfecte balans tussen levendigheid en rust. Op slechts vijf minuten fietsen ligt het historische centrum, en Utrecht Centraal bereik je in tien minuten. Voor ontspanning en natuur wandel je zo naar het Griftpark, of maak je een hardlooprondje langs de singel. De gezellige Biltstraat ligt om de hoek, met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Ook de beroemde ijsjes van Roberto Gelato zijn slechts op een steenworp verwijderd. De Gildstraat zelf is breed opgezet, met veel ruimte voor groen en speelplekken voor kinderen (waaronder ‘De Achtertuin’). Kortom, hier woon je centraal, comfortabel en met alles wat je nodig hebt vlakbij. De woning Deze karaktervolle woning uit ca. 1900 is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, waarbij authentieke charme is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing (met uitzondering van enkele bovenraampjes), het dak en een deel van de gevel zijn geïsoleerd, en in 2024 is energielabel C afgegeven. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de badkamer naar de verdieping is verplaatst – een slimme indelingskeuze die zorgt voor meer leefruimte beneden. Het schilderwerk is steeds goed bijgehouden, de cv-ketel is vervangen, en het huis is netjes bewoond door de huidige eigenaren. In de straat zijn meerdere woningen, waaronder beide buren, voorzien van een extra opbouw. Ook deze woning biedt die mogelijkheid (met vergunning), waarmee je een volledige verdieping kunt toevoegen. Denk aan twee extra slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor wie wil doorgroeien naar een grotere gezinswoning met volop potentie. Indeling Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij het glas-in-loodraam aan de voorzijde, een authentieke schouw met originele tegels en een houtkachel. Op het breedste punt is de woonkamer 4,5 meter, waardoor er alle ruimte voor een royale eettafel is. De serre aan de achterzijde zorgt samen met de plafonds van ruim 3 meter voor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De halfopen keuken aan de achterzijde grenst direct aan de serre en tuin, en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Achter de keuken vind je een ruim toilet met fonteintje en raam. Zowel via de keuken als de openslaande deuren in de serre stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuiden. Dankzij de lage bebouwing aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy én zonlicht – van het vroege voorjaar tot laat in de herfst. In de tuin bevindt zich ook een handige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is perfect als hoofdslaapkamer of ruime werkkamer. De kamer aan de achterzijde is eveneens geschikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers hebben sfeervolle dakkapellen en fraaie balkenplafonds. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Twee dakramen zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie. Tot slot is er via een vlizotrap toegang tot de ruime vliering: een ideale plek voor opslag, met eveneens een dakraam voor licht en lucht. Belangrijkste kenmerken: - Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen - Zeer sfeervol met o.a hoge plafonds, glas-in-lood en houtkachel - Twee volwaardige slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Ruime en zonnige achtertuin op het zuiden - Mogelijkheid tot opbouwen (met vergunning) - Energielabel C - Veel praktische opbergruimte - Oplevering in overleg Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.