Direct naar de inhoud
Logo van Movesby

Greet Brinkhuispromenade 43

3527LR Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.422

Fotogalerij

Greet Brinkhuispromenade 43 Utrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mini Penthouse! WIJ VERZOEKEN EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING VIA FUNDA OF PER EMAIL TE DOEN. De kijkmomenten (wel op afspraak!) worden gepland op: Dinsdag 23 juni a.s. Woensdag 24 juni a.s. Welkom bij dit 3-kamer HOEKappartement van circa 64m2 op de Greet Brinkhuispromenade op de bovenste verdieping! Dit appartement is tevens voorzien van een berging in de onderbouw, een gemeenschappelijke fietsen berging en je kan gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin en de skywalk! Rustig wonen, midden in de stad (binnen 7 fietsminuten is de Mariaplaats bereikbaar!!) met alle voorzieningen binnen handbereik? In de nieuwe wijk De Nieuwe Defensie ben je overal dichtbij: openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en het stadscentrum. De wijk is direct aan het Merwedekanaal gebouwd, aan de overkant van de Veilinghavenkade. In de buurt vind je gezellige plekken als bijvoorbeeld Cupp, Fico, Landhuis in de Stad of Jasmijn en Ik voor een drankje of een lekker hapje eten. Voor dagelijkse boodschappen kun je bijvoorbeeld terecht op de Albert Heijn of Plus op de Vondellaan/Croeselaan. Naar het Centraal Station van Utrecht loop je in circa 20 minuten. Als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je op de fiets zo in het bos van Amelisweerd, de Vecht of het poldergebied. Er is volop ruimte voor groen! Dat geldt voor de gemeenschappelijke binnentuinen van de woonblokken, maar ook voor het royale park dat langs de oevers, een wel 6 kilometer lange groene zone, van het Merwedekanaal wordt aangelegd in de toekomst. Het appartement maakt onderdeel uit van De Nieuwe Defensie. De Nieuwe Defensie is een (nieuwe) wijk in ontwikkeling en gestart met de bouw vanaf circa 2022. Dit appartement is een onderdeel van het zogenaamde “blok 3”. Het appartement is gelegen op de 6e verdieping, tevens de bovenste verdieping. Via de centrale entree heb je een keuze om met de trap te gaan of met de lift. Aangekomen op de zesde verdieping kom je via een portiek bij het appartement. Je deelt de verdieping met drie appartementen. Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer/keuken vormt het hart van de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon geniet je hier van veel daglicht en een prettig gevoel van ruimte. De woning bevindt zich op de zesde verdieping en is voorzien van een balkon met vrij uitzicht over het Merwedekanaal en De Dom in het vizier. Het balkon is gericht op het zuidoosten. Het balkon van circa 7 m² vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt voldoende mogelijkheden om te ontspannen, te dineren of in rust te genieten van het zonnetje. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 11 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte, een separaat toiletruimte en een nette badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator. De slimme indeling zorgt voor optimaal gebruik van de beschikbare woonoppervlakte en maakt deze woning geschikt voor zowel starters, stellen, kleine gezinnen als thuiswerkers. Een instapklaar, energiezuinig appartement waar comfort, functionaliteit en buitenruimte op een aantrekkelijke manier samenkomen. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 2025-2026; -Woonoppervlakte circa 64m2; -Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 7m2, gericht op het zuidoosten; -Externe bergruimte (berging) circa 5m2, deze is gelegen in de kelder van dit blok. Er is tevens een collectieve fietsenberging aanwezig waar gebruik van gemaakt kan worden. -De woning is voorzien van een energielabel A++ (geldig tot 3 april 2036); -Het appartementengebouw is voorzien van een lift; -Het appartement is voorzien van een neutrale PVC-vloer met een visgraatmotief; -De verwarming is een combinatie van een WKO-systeem in combinatie met stadsverwarming. De koude wordt gerealiseerd vanuit het WKO-systeem. Een WKO-systeem (Warmte- en Koude Opslag) is een duurzaam systeem wat door middel van 2 diepe bronnen in de wijk in de zomerwarmte uit de woningen opslaat in de bodem. In de winter wordt deze warmte gebruikt om de woning weer te verwarmen. Let op, het systeem kan de binnentemperatuur met enkele graden verlagen maar is geen airco. De woning wordt verwarmd of gekoeld via vloerverwarming/koeling. -De badkamer is een elektrische handdoekradiator geplaatst. -De woning wordt geleverd met SWK garantie; -De woning, berging maken onderdeel uit van een actieve VvE: de servicekosten bedragen € 140,29 (appartement) + € 14,26 (berging) = € 154,55 per maand. -Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van de verkoper. -Oplevering in overleg, kan snel. -Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. Kadaster: Appartement Gemeente Utrecht, sectie R, nummer 1395 A-23 Aandeel: 63/8.213 Berging Gemeente Utrecht, sectie R, nummer 1395 A-290 Aandeel: 1/735 Juridisch: eigen grond Koopovereenkomst In de (NVM) koopovereenkomst worden de volgende artikelen toegevoegd: -De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond -Notaris-artikel -Meetinstructie-artikel Deze artikelen zijn terug te lezen in het Move-account. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Movesby de adviseur van de verkoper. Wij adviseren een deskundige NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. De NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en begeleidt jou gedurende het gehele aankoopproces. Wanneer je besluit geen deskundige vertegenwoordiger in te schakelen, acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.