Direct naar de inhoud
Logo van Spot Makelaardij

Hermannus Elconiusstraat 56

3553VG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.850

Fotogalerij

Hermannus Elconiusstraat 56 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in het groene en levendige Zuilen – Hermannus Elconiusstraat 56, Utrecht DE WONING Modern wooncomfort in een charmante straat in Utrecht-West. Op zoek naar een instapklare woning in een gezellige buurt met alle comfort van nu? Met een woonoppervlakte van circa 100 m², een doordachte indeling, verrassend veel bergruimte en een stijlvolle afwerking is dit de perfecte plek voor wie zorgeloos wil wonen. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen aan de voorzijde en een neutrale, onderhoudsvriendelijke vloer die doorloopt over de begane grond. De ruimte is slim ingericht, waardoor je zowel een fijne zithoek als een gezellige eethoek kunt creëren. Alles is strak afgewerkt en klaar om direct te betrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een rustige kleurstelling en houten werkblad. De open opstelling zorgt voor een prettige verbinding met de rest van het huis. De woning telt meerdere slaapkamers, allen van goed formaat en praktisch in te richten. De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping is ruim en licht, en ook de overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. DE WOONWIJK Zuilen is geliefd – en dat is niet voor niets. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en Station Zuilen ligt op slechts 3 minuten afstand. Met de auto zit je zó op de Zuilense Ring richting A2, A27 of A28. De woning ligt bijna naast het Julianapark – een van de mooiste stadsparken van Utrecht met een groot veld, hardlooproute, speeltuin, kippen en een dierenweide met alpaca’s. Aan de andere kant ligt de Vechtzoom, een groene wandelstrook langs de Vecht richting Oud-Zuilen, perfect om te wandelen of neer te strijken bij Fort aan de Klop. De omheinde speeltuin schuin om de hoek is een fijne en veilige plek voor kinderen om te spelen. Ook de Amsterdamsestraatweg en Werkspoorkwartier liggen om de hoek met supermarkten, buurtwinkels en leuke horecaspots. En als de zon schijnt, dan zit je heerlijk in je eigen tuin vanaf het vroege voorjaar. DE INDELING Begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met modern toilet, trapopgang en handige trapkast. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een warme sfeer, mede door het grote raam en de moderne vloer. Centraal in huis ligt de eetkamer, die dankzij de grote raampartij in verbinding staat met de tuin. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken met Quooker, inbouwapparatuur en volop werkruimte. Vanuit hier stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuidwesten, met houten berging en sfeervolle overkapping. Eerste verdieping: hier vind je twee ruime en lichte slaapkamers, waarbij er zich op de hoofdslaapkamer een vaste kast bevindt. De frisse badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: de bovenste verdieping telt nog twee slaapkamers. Dankzij de dakramen en ramen aan de achterzijde zijn ook deze kamers lekker licht. Ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerruimte. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met extra bergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of huishoudelijke apparatuur. BUITEN De tuin van Hermannus Elconiusstraat 56 is absoluut een uitblinker van deze woning. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Zomer of winter, door de overdekte loungehoek achterin kun je altijd naar buiten: dit is een tuin om volop van te genieten. Het vlonderterras sluit direct aan op de woning en vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte, ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij de slimme indeling, het vele groen én de aanwezige berging is de tuin zowel functioneel als sfeervol. Een heerlijke plek die elk seizoen iets te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 100 m² • Bouwjaar ca. 1926 • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer en keuken • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping • Energielabel A • Op steenworp van Julianapark en Vechtzoom • Nabij winkels, horeca en speeltuin om de hoek • Goede verbinding met centrum, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.