Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Julianaweg 450

3523XN Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.415

Fotogalerij

Julianaweg 450 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel enthousiasme bieden wij te koop aan deze ruime, instapklare eengezinswoning uit de geliefde jaren ’30, met een woonoppervlakte van 113 m² en een fijne voor- en achtertuin. De woning beschikt onder andere over een zeer ruime woonkamer en luxe open keuken met kookeiland. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een strakke badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de master-bedroom met vrijstaand bad, alsmede een handige was- en werkkamer. Locatie / Woonomgeving De woning is gelegen aan een van de meest gewilde straten in Hoograven. Aan de straat liggen voornamelijk eengezinswoningen, en de omgeving is ruimtelijk ingericht met een brede groenstrook, waardoor kinderen voor de deur buiten kunnen spelen. De wijk is verder voorzien van verschillende kinderopvanglocaties en basisscholen. Om de hoek kun je bij Winkelcentrum Smaragdplein terecht voor je dagelijkse benodigdheden, zoals de Plus, slager, bakker en HEMA. Met 5 minuten fietsen ben je bij Station Vaartsche Rijn of met 7 minuten op het bruisende Ledig Erf in de Utrechtse binnenstad. Met 15 minuten fietsen ben je op Centraal Station Utrecht. De straat beschikt over voldoende parkeergelegenheid en de uitvalswegen (A27, A12 en A2) zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning heeft een unieke, centrale ligging, waardoor je van het stadsleven kunt genieten vanuit je eigen rustige omgeving. Begane grond Entree/tochtportaal, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fontein. Ruime woon- en eetkamer (ca. 28 m²), gescheiden door moderne en-suite deuren van glas en zwartmetaal. De luxe keuken (ca. 5 m²) is voorzien van een ruim kookeiland en is uitgerust met apparatuur van A-merken zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ruime spoelbak met Quooker, vaatwasser en stoom-oven. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de gezellige tuin (ca. 38 m²) gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging (ca. 5 m²). Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. De nette badkamer is in 2023 compleet gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche met handig zitje en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 11 m² en is voorzien van ingebouwde kastruimte en geeft toegang tot het balkon (ca. 4 m²) op het oosten. De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 11 m2 en 5 m2. Laatstgenoemde wordt momenteel gebruikt als functionele inloopkast maar kan ook dienst doen als werkkamer of babykamer. Tweede verdieping De ruime zolder (ca. 10 m²) met dakkapel aan de voorzijde biedt ruimte voor een rustige werkplek. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Doordat in het verleden de achtergevel is opgetrokken, is hier een verrassend ruime slaapkamer ontstaan van circa 17 m², welke is voorzien van een vrijstaand bad en ingebouwde kastruimte. Een heerlijke plek om je terug te trekken! Bijzonderheden Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte van 113 m² en inhoud van 390 m³ Perceel eigen grond van 98 m² De woning is in 2023 verbouwd en gemoderniseerd Lamelparket vloer doorgelegd op alle verdiepingen Ruime voor- en achtertuin (achtertuin aangelegd in 2024) Gelegen aan een groen, rustige straat in een kindvriendelijke wijk Dagelijkse benodigdheden op loopafstand Energielabel C 6 zonnepanelen (2023) Verwarming en warm water via CV-combiketel (2021) Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2021 Oplevering: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.